澳洲房贷大战升温，49家贷款机构浮动利率降至6%以下

澳洲房贷市场正在悄悄展开价格战。Canstar数据显示，目前已有49家贷款机构至少提供一款低于6%的自住业主本息浮动利率产品，较6月初的38家明显增加。对仍留在高利率旧贷款中的借款人来说，重新议价或转贷可能省下上万澳元。

澳洲联邦储备银行（RBA）行长Michele Bullock在现金利率目标维持4.35%不变后举行新闻发布会。图片：NewsWire / Nikki Short

四大银行中，Westpac是唯一进入6%以下浮动利率阵营的大行。CBA、NAB和ANZ目前仍未全面跟进。Canstar称，60%的贷款机构已至少提供一款“5”字头浮动利率产品。

经济学家预计，在利率获得缓解前，澳洲还将经历整整一年的高利率。来源：News24

Canstar估算，一名五年前借入60万澳元、从未重新议价的自住业主，平均利率可能高达6.97%。若转至5.99%的方案，每月还款可减少约367澳元。扣除约1150澳元转贷费用后，两年仍可节省10,592澳元。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall。

Canstar数据洞察主管Sally Tindall表示，非大行贷款机构正积极下调利率，争取更大市场份额。她建议借款人先查看自己银行给新客户的利率，再要求重审现有贷款，或直接比较其他机构。

家庭账单压力并不只来自房贷。ASIC近期也指出，汽车保险保费五年上涨42%，许多司机多年未换保险。Canstar估算，若把房贷转贷节省与更换车险节省相加，部分家庭可改善现金流超过1.1万澳元。

四大银行掌控着澳洲绝大多数房贷，但只有其中一家将浮动利率降至6%以下。

低于6%浮动利率贷款机构俱乐部
名单中最低的浮动利率为5.69%，由LCU和Pacific Mortgage Group提供。
5.69%：LCU、Pacific Mortgage Group
5.74%：Horizon Bank
5.80%：Unity Bank
5.84%：Border Bank、Greater Bank、Police Bank、Virgin Money
5.89%：BCU Bank、Bendigo Bank、Freedom Lend、Gateway Bank、Mortgage House、RACQ Bank、Police Credit Union、The Mutual Bank、Transport Mutual Credit Union、Unloan
5.93%：Bank of China、P & N Bank、Southern Cross Credit Union
5.94%：loans.com.au、Northern Inland Credit Union、Woolworths Team Bank、NRMA Home Loans
5.95%：Community First Bank、Bank Australia、Tiimely Home、Up
5.98%：Homestar Finance
5.99%：Australian Mutual Bank、Bank First、Easy Street Financial Services、Firefighters Mutual Bank、Health Professionals Bank、Hume Bank、IMB Bank、ING、MoveBank、Newcastle Permanent、People First Bank、Queensland Country Bank、Reduce Home Loans、Regional Australia Bank、Summerland Bank、Teachers Mutual Bank、The Capricornian、UniBank、Westpac
（来源：Canstar.com.au；自住业主本息浮动利率）

澳联储仍未排除加息，因此借款人不应等待央行降息，而应主动争取自己的“个人降息”。