建筑审批创五年新高，但住房目标仍受工人短缺拖累

澳洲住宅审批量升至五年来最高，但距离全国住房目标仍有明显差距。更大的问题是，即便房屋获批，也未必有足够工人把它们建出来。

建筑审批量创五年来新高，但仍低于全国住房目标。图片：Lisa Maree Williams / Getty Images

ABS数据显示，2025–26财年澳洲共批准205,249套住宅，比上一财年增加9.2%，也是2020–21年以来最高水平。但根据全国住房协议，澳洲目标是在五年内建设120万套住房。要保持进度，目前本应已有约50万项审批。

全国建筑业女性协会首席执行官Cathryn Greville表示，审批只能说明项目进入管道，不能保证最终完工。她警告，到2027年，澳洲最多可能短缺30万名建筑工人。

截至2026年3月，处于施工阶段的住宅数量达到创纪录的243,864套，公寓完工时间也比疫情前多出约6个月。Greville表示，建筑业生产率下降、工时过长、职场文化差、缺乏弹性和对抗式管理，都在导致人才流失。

建筑业每年约有9%工人离开，部分调查显示人员流动率甚至高达21%。更换熟练员工的成本可能相当于年薪的50%至200%，返工还会增加5%至10%的项目成本。

NAWIC首席执行官Cathryn Greville。

女性仅占建筑业劳动力12.4%，女性建筑学徒约70%会在入行第一年离开。悉尼大学研究还指出，怀孕是有经验女性离开建筑业的首要原因。Greville认为，行业必须改善育儿假、弹性工作、学徒支持和职场文化。

Greville表示，改善工作弹性和职场文化有助于留住工人。

HIA执行董事Brad Armitage表示，

全国距离实现住房协议目标所需劳动力仍缺8万人，新州熟练工人短缺约3万至4万人。新州每年需要建造7万至8万套住房，但目前预计只能完成5万至5.5万套。

西澳、南澳基础设施项目和2032年布里斯班奥运筹备，也在争夺技工。若不尽快改革培训、移民和行业文化，澳洲住房目标可能继续落后。