在南澳阿德莱德热门区Norwood，一笔引人关注的房产交易近日落槌成交。
位于1A Brown Street的一栋三卧住宅，以130万澳元的价格在拍卖会上成功售出。
而最令人惊讶的是，最终买下这套房的人，竟是曾在22年前首次拥有它的前屋主。
（图片来源：AFR）
这栋物业仅在市场上挂牌三周，便吸引强劲买家兴趣，并在拍卖会上成功成交。
中介Andrew Welch表示，房屋位于“极具人气、国际化氛围浓厚”的Norwood，邻近 商铺与咖啡馆，地段优势明显。
“每个人都想住进Norwood，它太抢手了。”
拍卖当天，出价迅速逼近并超过底价。
“当报价达到127万澳元时，我们已远超保留 价，但我知道还有上升空间，所以没有立即宣布‘进入可售状态’（on the market），”Welch解释说。
“我告诉自己要冲一下，最终我们在129万澳元时正式宣布，随后又有几轮出价，最 终定格在130万澳元。”
然而，最戏剧性的转折发生在拍卖后。
买家走上前说：“这是我人生中的第一套 房，几乎一点没变，只是现在更整洁了。”
（图片来源：AFR）
Welch这才意识到，这位买家竟是2001年2月以25.85万澳元首次买下该房产的前屋 主。
他在2002年12月以35.6万澳元将其售出，后因搬往州外离开南澳。
如今，他以投资目的重新买下这套房产，送给自己的女儿。
值得一提的是，即便该 物业在2005年再次易手，直到今日的业主，偶尔仍会收到寄给这位前屋主的信件。
“他拍卖当天就表现出非常强烈的购买意图，从一开始就处于主导地位，看得出他 志在必得。”
除了这桩“旧主重回”的温情交易外，代理人也透露出一个值得注意的趋势：投资者 正在重新活跃于拍卖市场。
（图片来源：AFR）
“去年底，只有大约15%到20%的拍卖买家是投资者，上个月，这一比例上升至 34%，”拍卖师John Morris指出。
不少投资者是为子女购房，将房产作为未来发展的投资标的。
相比之下，首次置业 者更倾向于购买全新住宅，而投资者更偏好已有房龄的物业，便于出租或未来翻新 开发。
Morris指出，“我们现在看到，首次购房者正在向阿德莱德北部和南部更远的地区 转移，因为越远离市中心，房价越具可负担性。”
这类“旧主重买”案例是否常见？Welch认为，此类交易并不常见，但未来仍有可能 再次出现。
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