基金管理人 Aura Group 正在为一只将向澳大利亚中小型地产开发商放贷的基金募集 2 亿澳元，并已聘请前 MA Financial 董事 Stanley Hsieh 牵头这一策略。
该基金首期目标募资 5000 万澳元，剩余资金将在未来两年内分批募集。投资将聚焦规模较小的建设项目，例如联排别墅、排屋、幼托中心以及轻工业仓库，单笔贷款上限为 2000 万澳元。
据向潜在投资者的介绍，这只新基金名为 Aura Real Estate Income Fund（简称 AREIF），将主要发放两年内到期、并具有第一顺位抵押的贷款；目标回报为高于现金利率 5 个百分点的年化收益，按月分配。
种子资产组合已包含：新州南海岸的一处工业仓库贷款、悉尼 Castle Hill 的三套排屋项目贷款，以及中央海岸地区的四套联排别墅项目贷款。
Hsieh 是 MA Financial 地产信贷业务的创始成员之一，在该资管平台任职十年后转投 Aura。
Hsieh 表示：“要在 2029 年前全国新建 120 万套住房，中小开发商是关键力量，但他们长期面临融资缺口。AREIF 的使命就是支持这部分‘夹心层’——规模对大型机构来说太小，却对弥合供给缺口至关重要的项目。”
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