悉尼Auburn清真寺旁建校计划被否，停车与噪音争议成关键

悉尼西区 Auburn 一项拟建周末学校和社区厨房的开发计划遭到否决。该项目原本计划耗资约200万澳元，拆除 Kihilla Rd 上一处现有房屋和独立棚屋，在 Dawoodi Bohra Community Masjid 清真寺旁建设一栋两层建筑，但因居民强烈反对和规划小组担忧，最终未获批准。

按照申请方案，新建筑将供52名5至15岁学生在周六学习《古兰经》、阿拉伯语读写、历史、道德和伦理。申请人表示，学生目前在清真寺内上课，新设施可以让课程安排更加系统。建筑底层还计划设置一间社区厨房，用于 Faize Mawaid al Burhaniya 项目，为社区家庭提供餐食。

Auburn一座清真寺旁、供52名学生使用的200万澳元两层建筑，因交通、噪音和隐私问题引发数百起反对而遭拒。图片：供图

Cumberland 市议会规划小组一致认为，该方案“不适合”Auburn 这条低密度住宅街道。居民反对意见集中在停车不足、交通增加、噪音、隐私、遮挡阳光、绿地不足，以及建筑外观和体量与周边环境不协调等问题。

Kihilla Rd上的房产原计划拆除，为学校建设让路。图片：供图

今年3月，市议会收到一份有106人签名的反对请愿书和24份意见书，支持意见只有5份。申请人随后在6月修改方案，但仍收到32份反对意见。居民 Rachel Broomham 在规划小组会议上表示，该项目对低密度住宅用地而言规模过大，开发强度过高。

她特别提到，厨房功能并不只是普通家庭式使用，而是涉及食物箱分发，可能带来额外车辆、装卸、垃圾处理和噪音问题。对一条狭窄住宅街来说，居民担心这种使用强度会明显改变街区生活环境。

在Auburn的Dawoodi Bohra Community Masjid清真寺附近建校的申请遭到拒绝。图片：Google

申请方则强调，方案已经根据社区反馈进行修改。城市规划师 Nicole Askew 表示，教室和厨房会依托清真寺现有10个停车位，学生上下车时间和食物分发时间也会错开。建筑师兼申请人 Zehra Karimi 也表示，项目不会依赖街边停车，并认为社区厨房和周六课程会为本地经济带来一定消费。

但规划小组主席 Heather Warton 对停车安排提出关键质疑。她指出，清真寺本身并不属于这项开发申请的场地范围，却被用作项目停车安排的一部分，这在规划逻辑上存在问题。小组最终建议申请方缩小项目规模，仅考虑在该地块建设一间单层厨房，并把教育设施另选地点，同时重新设计学生上下车动线。

这起案例反映出悉尼西区社区设施扩张时常遇到的矛盾：一方面，多元社区确实需要教育、宗教和公益厨房空间；另一方面，在低密度住宅街区内增加集中使用设施，停车、噪音和交通问题往往会成为审批阻力。