澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）在其2025–26年度企业计划中披露，将对与住房贷款挂钩的抵消账户（offset accounts）开展监督审查，以评估“客户是否真正获得了这些账户带来的利益”。ASIC并同时确认，正持续监测抵押贷款经纪人是否遵守信贷法规义务，包括最佳利益义务。
目前尚未披露此次审查的具体范围或加强监管的详细原因。
这一审查由何推动？
- 渗透率走高： 随着各家银行扩展抵消功能，抵消账户愈发受到借款人欢迎，可在保持资金流动性的同时减少利息支出。联邦银行（CBA）、AFG Home Loans、NAB 与 Westpac今年均推出或升级了抵消功能。
- 余额创新高： 按照澳洲审慎监管局（APRA）数据，2024年3月抵消账户中的资金达2717亿澳元，相关联的住房贷款占比也在稳步上升。
- 过往合规事件：
- ANZ（2022年）因未向部分客户（包括抵消账户客户）提供约定优惠被罚2500万澳元；
- Bankwest（2017年）因未正确将抵消账户与房贷关联，向约1.08万名客户合计退还逾490万澳元；
- NAB（2017年）因未正确设立抵消账户，向966名住房贷款客户退还170万澳元。
执法与监管重点提升
ASIC上周概述了来年在金融生态体系中的重点风险，并披露调查与执法力度上升。ASIC主席Joe Longo表示，随着新任专员、新任首席执行官及管理团队的到位，过去一年调查数量增加约50%，新发起的民事执法程序增加近20%。
他称：“金融生态体系的运行环境日益复杂，这需要ASIC作出精准响应，我们已在企业计划中予以阐明。我们将有限资源投向风险与潜在危害最大的领域。有些工作需要延续（例如打击高风险退休金转换），另一些则需转向新出现的问题或隐忧。”
Longo补充道，企业计划列出了十余项新的监管举措，涵盖抵消账户与债务催收的审查、举报人保护以及自管型养老金基金（SMSF）设立建议等。
“该计划体现了我们作为一个现代、自信且有担当的监管机构的承诺。”
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