Ascot Capital斥资3790万澳元收购Port Macquarie办公楼，收益率为6.5%

总部位于珀斯的私募AscotCapital也开始加入了追求高收益的大军，斥资3790万澳元买下了麦格理港（Port Macquarie）的一座办公楼。

大楼位于Buller 大街8号，建筑面积为6214平方米，现已全部租赁给新州政府资助的公用事业公司Essential Energy，租期为15年。本次交易的投资收益率为6.5％。

本次大楼的卖家为布里斯班基金管理机构Sentinel Property Group，后者于近日以2060万澳币的价格抢购了位于新州中北海岸的一处物业，投资收益率为8.6%。

商业地产代理商仲量联行（JLL）的Sam Hatcher和Elliott O’Shea促成了这笔交易。

据悉，由于利率处于创记录低点，现金充裕自管养老基金和退休人士开始追求相对较高的收益率。一些地产基金管理机构开始斥重金收购人口增长强劲、经济富有多样化的区域中心资产。

伴随竞争的加剧，一些区域中心资产的收益率持续收紧，但是与悉尼和墨尔本等主要大都市（收益率低于4%）相比，它们的吸引力仍然很高。