APRA表示：解决房价不是我们的工作！

审慎监管机构提醒议会，他们的首要责任是维持金融稳定，而不是飙升房价，而且目前没有看到任何强迫议会加以干预的活动。

飙升的房价，包括2月份2.1%的增长在内，已对监管机构造成了压力并要求他们开始考虑采取刹车措施。新西兰的审慎监管机构今年已经进行了两次干预。

澳大利亚审慎监管机构主席Wayne Byres表示，他们正在关注贷款标准，但是没有什么值得立即采取行动的。

周一，Byres先生向联邦议会委员会表示：“解决房价不是我们的工作，解决房价负担能力也不是我们的工作。这在何种程度上表示社区风险正在不断增加……目前尚不明确。”

自由党议员Tim Wilson在众议院经济常务委员会听证会上当场提问，监管机构是否担心年轻人被赶出房地产市场。

“所以我可能会首先澄清一下你对储备银行所说的话的转述，”Byers先生说。

“我认为，储备银行非常清楚，我们也已经非常明确地表达过我们的工作不是设定或寻求合适房价。”

Byers先生承认，如果信贷受到某种程度的限制，可能会产生连锁效应。然而，这取决于贷款是如何引入的。在现阶段，监管机构很满意。

“金融监管委员会的最后一份声明非常清楚地表示，我们时刻关注贷款状况的恶化，目前尚不明显，但这并不是说这种情况不会出现。我们正在与其他监管机构同行一起观察，”Byers先生说。

澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott证实了住房市场的活跃。他在上周晚些时候的电台采访中表示，澳新银行的贷款申请比新冠疫情前增加了20%至30%。”

在委员会上，工党议员Daniel Mulino强调了APRA数据，该数据显示了高贷款对估值和债务对收入借款的上升。同时还询问了是否有一个时机可以迫使监管机构出手。

Byers先生承认，贷款确实略有上升。但他表示，大部分贷款都来自首次购房者，他们通常收入较低，需要借很多钱。

审慎监管机构还透露，选择暂停还款的借款人数和冻结$2600亿的贷款高峰时相比，减少了约95%。

APRA副董事长John Lonsdale表示，监管机构将于本周晚些时候发布2月份的数据。数据显示在3月31日到期之前，冻结贷款的数量大幅下降，延期还款的人数也大幅下降。这无疑是一个好消息。

Londsal先生表示，随着政府援助的停止，监管机构仍对不断变化的环境保持警惕，但对前景基本持乐观态度。