投资银行瑞银(UBS)警告称,根据银行业皇家委员会释放出的信号,澳大利亚家庭可能会面临抵押贷款额度急剧下滑的情况。
瑞银表示,“信贷紧缩”可能导致房地产市场需求大幅减少,使澳洲住房的平均成本每年下降多达3%。这将会使房地产市场发生戏剧性逆转。
更极端一点说,住房市场可能会进一步下滑。
之后,APRA(澳洲审慎监管局)对瑞银集团的预测和担忧表示肯定。
APRA承认目前的HEM指数“太低”了 ,对银行和其他授权存款机构(ADI)的升级指导,导致房价大幅下跌。( “HEM”代表“家庭支出指标”,它估算了日常家庭支出)
APRA要求银行必须对借款人的实际生活费用进行合理的调查,而不应该依赖基准来代替这种调查。APRA呼吁制定更合适的基准指标。
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