ANZ暂停向首付低于20%的人发放新房贷款

据Stuff报道,澳新银行已经暂停了向首付款低于20%的人发放新房贷款。

澳新银行的一位发言人说,此举是为了确保澳新银行保持在澳储行Te Pūtea Matua 设定的低股权贷款上限之内。

根据该上限,银行只能向存款不足20%的人发放总新 房贷款的10%。

Loan Market的抵押贷款顾问Karen Tatterson表示,澳新银行是唯一一家宣布暂停的银行,尽管其他银行之前也这样做过。 BNZ今年早些时候暂停了低存款贷款,去年Kiwibank也是如此。

ANZ暂停向首付低于20%的人发放新房贷款

澳新银行暂停低股权贷款(图片来源:Stuff)

这也不是澳新银行第一次宣布暂停低股权贷款,该行在去年11月就暂停了低股权贷款,不过在今年2月再次恢复了。

澳新银行在给抵押贷款顾问的信息中表示,此举是为了满足储备银行收紧的贷款估值要求,此要求将低股权贷款占所有业主新贷款的比例限制在10%。 某些类型的贷款不受规则约束,包括贷款盖房者,这项豁免旨在促进住房建设。

Tatterson说,如今的银行倾向于使用“红绿灯”系统向抵押贷款顾问发送信息,无论他们是否向低存款借款人提供贷款。 她说,澳新银行的暂停是近期以来的第一次。

房价下跌抑制了购房活动,买房者对贷款感到紧张,而且买到的房子可能很快就会贬值。 就在上周,房地产研究公司CoreLogic表示,过去三个月澳洲一半的区房价下跌, 证明市场的低迷正在蔓延。

CoreLogic的最新地图分析显示,323个区的价格下降了1%或更多,另外163个区的价格下降了不到1%。

澳新银行的一名女发言人表示:“现有的已审批的客户在到期日之前都不会受到影响,届时我们会执行更新后的政策。”

她说:“我们正在采取的措施是暂时的,一旦有能力,我们将再次开始批准低存款贷款。”

“澳新银行仍然对所有其他住房贷款保持开放,包括新建房屋的低存款贷款。”

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