曾靠炒房资产翻倍，如今利润遭挤压！澳夫妇揭翻新房现状

从入场费50万澳元到项目售价翻倍，黄金海岸建筑师夫妇Ben和Maddison Daly在房产翻新领域屡创佳绩。

然而，随着利率持续上升和建筑成本飙升，即使面对数百万澳元的高价房产，这对翻新专家也坦言利润空间正备受考验。

Daly夫妇在他们位于Burleigh Waters的最新项目现场。图片：Glenn Hampson

这对夫妇最新的力作是位于23 Bellbird Ave, Burleigh Waters的一栋单层精美住宅。为节省开支，32岁的Ben带着家人搬到了岳父母家居住，省下了近4万澳元的房租。

他表示，为赶在二胎宝宝出生前完工，全队人在15周的紧凑工期内全力以赴，每天工作12小时，连续数月无休，最终在极短的时间内完成了这一高难度项目。

这栋住宅位于黄金海岸备受欢迎的Burleigh Waters

该房产由原本建于1970年代的老旧房屋改造而成，如今已蜕变为一栋光线充足的现代住宅。

室内装饰融入了地中海风格的拱门、微水泥、天然洞石及设计师灯具，室内外生活空间实现了无缝衔接。

29岁的Maddison强调，他们的设计愿景是创造一个感觉永恒、温暖且真正宜居的家。她认为，房子不应仅仅追求视觉上的震撼，更要让真实的家庭感到舒适、实用且温馨。

光线充足的居住空间

回顾他们的财富之路，两人的事业起步于2017年以50.8万澳元购入的一栋联排别墅，该房产在2021年以近100万澳元售出。

随后，他们又以114.1万澳元购入Mermaid Waters一处地块，并在翻新后于2023年以255万澳元成功售出。

尽管过往成绩斐然，但在当前的经济环境下，这对夫妇依然感受到了巨大的资金压力。

Smeg电器和管家餐具室让厨房更加完善

Maddison表示，利率上升和建筑成本增加影响着每一个人，这迫使他们不得不亲力亲为并采取更具策略性的决策。

虽然带着年幼的孩子工作非常辛苦，但这样能让他们在预算方面更加自律，并在每一项开支上保持明智。

泳池边温馨的凉亭

Ben补充道，目前在他们的目标区域，仅待拆建的旧房成本就高达210万澳元左右，翻新市场的生存环境已变得相当残酷。

虽然“拎包入住”的房产仍有市场，但高端买家现在正变得愈发谨慎和挑剔。