这家非主要银行推出一款带对冲账户功能的自住型自管养老金贷款产品，贷款经纪人可通过数字化渠道提交自管养老金贷款申请。

澳大利亚安保资本银行（AMP Bank）已启动自住型自管养老金贷款解决方案的试点工作，此举标志着该行重新为贷款经纪人及其客户提供自管养老金房产贷款服务。

这款名为 “超级优势”（SuperEdge）的产品目前正联合贷款经纪人与安保资本住房贷款专家开展试点测试，首批自住型自管养老金贷款业务已完成交割。该产品计划于 2026 年第一季度末正式面向更广泛市场推出。

该贷款支持本利同还或仅付利息两种还款方式（仅付利息期限最长可达 5 年），但借款人需提供书面还款过渡计划；产品仅向企业受托人开放申请，其自管养老金账户的净资产不得低于 30 万澳元。

借款人在贷款交割后，需持有不低于 10% 的流动资产。

该贷款的授信房产估值区间为 30 万澳元至 250 万澳元，最高贷款价值比（LVR）为 80%，利率预计具备市场竞争力，同时可选配对冲账户功能。

“超级优势” 贷款仅适用于 1 类和 2 类区域的自住型房产，不涵盖期房、在建工程、农村地产及商业地产（安保资本目前的政策暂不提供商业地产贷款服务），且房产不得用于自住。

安保资本曾于 2018 年停售 “超级优势” 产品。本次升级后的版本采用 “经纪人优先” 的数字化服务模式，经纪人可在单一平台完成贷款申请提交与进度追踪；系统可自动核验自管养老金的账户结构（与澳大利亚税务局的数据源进行交叉比对）、提示有限追索权借款安排（LRBA）相关要求，并对申请材料进行有效性验证，从而减少返工环节，加快审批决策效率。

这款全新的自管养老金贷款产品，搭载了安保资本新经纪人门户与抵押贷款发放系统中已有的预验证功能，能有效降低业务返工率。

据悉，该产品是目前市场上唯一一款配备真正意义上对冲账户的银行系自管养老金贷款产品 —— 另一款同类自住型自管养老金贷款由昆士兰银行（BOQ）提供，但未设置对冲账户功能。

为何选择重返自管养老金贷款市场？

尽管多家贷款机构相继收缩信托类贷款业务，安保资本仍做出了重返市场的决定。目前，澳大利亚的主要银行均未提供自住型自管养老金贷款服务，且在过去 12 个月内，多家机构还收紧了针对其他类型公司及信托贷款的政策。

但安保资本指出，自管养老金是澳大利亚退休保障体系的重要组成部分。据澳大利亚税务局数据显示，截至 2025 年 9 月，自管养老金的资产管理规模已达 1.07 万亿澳元，账户持有人超过 122 万人。

安保资本银行集团执行董事肖恩・奥马利在接受《顾问》杂志采访时，就 “超级优势” 产品重返市场一事表示：“作为一家挑战型银行，我们致力于创新求变，通过产品创新开辟差异化赛道。自管养老金贷款市场存在明显的供给缺口，我们需要填补这一空白；而且我们认为，这类产品的供给方不应只有非银行机构，银行也应当为客户提供多元选择。”

他提到安保资本曾在 2018 年停售该产品，并进一步表示：“我们认为，自 2018 年停售以来的六年里，市场环境已发生翻天覆地的变化。我们之所以考虑重启这款产品，部分原因在于贷款经纪人和财务顾问长期以来的强烈诉求 —— 他们希望市场能提供更多选择，尤其是在多家银行相继退出该领域的背景下。

“自管养老金已发展成为一项主流业务…… 如今它已是退休保障体系中的重要支柱，体量较数年前大幅增长。我们也深知，购置房产对于自管养老金的受托人和账户持有人而言，始终是一项重要的资产配置选择。”

安保资本银行借贷与日常银行业务总监迈克尔・克里斯托菲德斯补充道，这款产品与银行 “助力客户安心退休” 的战略定位高度契合。

他表示：“对于自管养老金贷款业务而言，房产是帮助临近退休的客户积累财富、为退休生活做好准备的关键途径。”

该行还指出，对冲账户功能也能帮助自管养老金受托人更好地管理现金流、规避风险。