AMP Capital:失业率上升至两位数,房价至少下跌20%

AMP Capital:失业率上升至两位数,房价至少下跌20%

安保资本(AMP Capital)的最新建模显示,如果失业率上升至两位数,则住房价格将面临20%的下跌。

自去年下半年强势反弹以来,首府城市(尤其是悉尼和墨尔本)住房买家的需求激增。在截至今年2月的一年中,悉尼和墨尔本的房价上涨了近11%,几乎是澳大利亚整体房价涨幅(上涨了6.1%)的两倍。

然而,伴随新冠疫情开始对全球经济造成冲击,澳大利亚经济面临衰退前景,住房市场的焦虑情绪开始凸显。

AMP Capital首席经济学家Shane Olive认为,澳大利亚经济其实已经处于衰退之中,并预计今年第1季度和第2季度的GDP将陷入负增长,第3季度可能会进一步下滑。

他说:“由于与冠状病毒有关的停工,我们现在可能已经陷入衰退,这带来了巨大的风险。而且,经济收缩可能会很严重,因为经济的大部分产业(旅游业、娱乐业、零售业等)都将陷入停滞。”

截至目前,住房市场似乎并未受到影响。住房研究机构CoreLogic的数据显示,本周将要拍卖的房屋数量比上周有所增加,所有首府城市共有2422套住房拍卖。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen认为,如果卖家信心下降,对房屋销售的影响将大于价格。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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