AMP：悉尼墨尔本房价恐下跌20%

AMP Capital首席经济学家谢恩•奥利弗(Shane Oliver)下调了对悉尼和墨尔本房价的预期，并警告房地产投资者要警惕即将到来的房价下跌趋势。

 

他在给客户的一份报告中写道，随着信贷环境收紧、供应增加，新南威尔士州和维多利亚首都的住宅价格可能会从高点跌至谷底，跌幅约20%。他补充称，这将使房价回到2015年上半年的水平。

 

奥利弗博士写道:“房产价格下跌可能会产生连锁反应，导致一些列的问题。”

 

在发出上述警告之际，过去12个月，全国住宅价格一直在下跌，目前已下跌2.7%，原因是监管部门打击了对投资者和风险较高的借款人的贷款，并对自住业主的支出和债务与收入比率进行了更严格的审查。

 

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，过去一年，悉尼房价下跌6.1%，墨尔本房价下跌3.4%。

 

奥利弗博士此前一直预测，到2020年，悉尼和墨尔本的房价将从峰值下跌15%，或每年下跌5%左右。