根据《澳洲金融评论时报》报道，澳洲最大的金融集团安保集团(AMP)正削减拥有5套或5套以上房产的房地产投资者发放新的按揭贷款，这是打击拥有多套住房的借款人的最新举措。
随着房价下行，政府加强了对所有贷款申请的审查，并禁止向资产相关收入(通常为租金)占其申报收入一半以上的投资者发放新贷款。
其他银行也在对潜在和现有的投资组合投资者进行打压，以降低因房价下跌和租金回报下降而潜在损失的风险。
从下周一开始，AMP将要求所有借款人完成一份详细的书面贷款申请，列出他们的要求和目标、财务状况和贷款特征偏好。
按揭贷款经纪须填写一份指引，作为初步评估的一部分，并附上一份已签署的文件，作为申请的证明文件。
AMP还将贷款服务方面的已核实租金总收入上限从80%降至70%，用于风险较高地区的房产，比如内城高层公寓(inner city high rise apartments)，这些公寓可能会供过于求。
澳大利亚税务局(Australian Taxation Office)和摩根士丹利(Morgan Stanley)研究公司(Morgan Stanley Research)的分析显示，在2015年至2016年房地产繁荣的鼎盛时期，拥有投资房产的家庭数量强劲增长。当时，廉价资金和丰厚利润推动了人们对财富的预期。
投资者被鼓励充分利用创纪录的低贷款利率和慷慨的资本利得税优惠，以创建房地产投资组合，尤其是作为一种提高退休收入的方式。
分析显示，拥有4至6套房产的投资者分别增加了约4%， 但利率上升、公寓供应过剩、拍卖清仓率低等因素，正在进一步打击资者对市场的信心。
此外，随着贷款机构推出非周期抵押贷款增加，偿债成本继续上升。对未来联邦工党政府引入负扣税限制的担忧也越来越多。
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