零售巨头 Amazon 位于墨尔本北郊 Craigieburn 的履约中心项目，因承包商 Roberts Co 破产陷入停滞，其南半球最大仓库最终将于 2027 年年中竣工，较最初计划延迟两年。目前 Amazon 已与开发商 ESR 敲定协议，由承包商 Multiplex 接手该项目，这座四层建筑总面积 20.9 万平方米，当前完工率已达 65%。

配图：今年 3 月 Roberts Co 停工后，Multiplex 已于 6 月进驻墨尔本北郊 Craigieburn 物流园区，如今正式接手 Amazon 巨型履约中心建设 图源：Elke Meitzel

电商巨头 Amazon 发言人表示：“我们正与建筑合作伙伴紧密协作，确保 Craigieburn 这座全球领先的机器人履约中心顺利完工。项目团队及合作方正全力以赴推进建设，落成后将为维多利亚州民众提供高质量就业岗位，同时提升全澳 Amazon 消费者的购物体验。”

知情人士向《澳大利亚金融评论》透露，Multiplex 接手后，该仓库项目日均施工人员将达 290 人，其中 245 人为 Multiplex 正式员工。

ESR 与 Multiplex 均拒绝公开置评。

该履约中心于 2023 年 8 月动工，原计划 2025 年竣工。早在今年 6 月，Multiplex 就已依据临时协议进驻墨尔本 CBD 以北 40 公里的 Craigieburn 物流园区，维持分包商及施工团队在岗推进项目。

这座机器人运营的履约中心，比 Amazon2022 年落成的悉尼西郊机器人履约中心还大 9000 平方米，如今不仅成为澳大利亚建筑业困境的直接受害者，更成了该行业低迷的标志性案例。

建筑业破产案例持续攀升

Roberts Co 是 2025 年澳大利亚最受关注的破产承包商之一。2025 财年澳大利亚建筑业破产接管案例同比激增 21%，从 2024 财年的 2977 起增至 3596 起。

该行业目前仍未走出困境，澳大利亚企业监管机构 ASIC 最新数据显示，建筑业破产案例数持续走高：截至 11 月底的本财年，该行业破产接管案例已达 1919 起，同比增幅达 22%。

咨询机构 RLB 上周指出，2026 年建筑商及业主的成本大概率将维持高位。

RLB 大洋洲区研发总监 Oliver Nichols 表示：“技术工人短缺、生产率低迷、破产风险高企，再加上短期内大量待建项目扎堆，共同推高建筑成本；一级承包商与分包商竞争不足，进一步加剧了成本上涨及项目发包难题。”

Amazon 该项目规模庞大，2024 年施工高峰期曾同时启用 7 台塔式起重机，为当时全澳单一项目起重机数量之最。今年 3 月分包商匆忙撤离施工设备（《澳大利亚金融评论》率先报道），彼时已预示 Roberts Co 维多利亚州业务即将崩盘。

2022 年承包商 Probuild 破产后，总部位于新南威尔士州的 Roberts Co 收购了其多个维多利亚州项目，借此打入维多利亚州市场，而 Amazon 项目则是其主动竞标并成功拿下的项目，与此前收购项目性质不同。

据悉，建筑商与业主之间存在未公开分歧，是 Roberts Co 在该项目上陷入困境的原因之一。创始人 Andrew Roberts 在后续采访中直言，业主不愿共担成本暴涨压力，是核心症结。

Andrew Roberts 于 10 月接受《澳大利亚金融评论》采访时表示：“行业运转依赖业主以公平合理的方式履行合同管理义务，若业主在合同条款解读或日常管理中过于强硬，对承包商而言可能是灭顶之灾。”

彼时 ESR 未就相关言论回应置评请求。