澳洲房产广告AI“美颜”泛滥，买家租客被误导

澳洲房产广告中的AI修图问题正在扩大。从虚拟布置到大幅修改墙面、地板、灯具甚至整体装修状态，一些房源图片已经与真实情况相差甚远，买家和租客到现场后才发现“豪宅滤镜”背后的落差。

一名买方代理表示，房产广告中的AI使用比以往更普遍，已从简单修图发展到虚拟布置和大范围修改照片。来源：Dion Marsden（Dion Marsden）

墨尔本买方代理Dion Marsden表示，他看到AI在房产广告中的使用已经“失控”。部分广告会让房屋看起来像刚翻新、重新粉刷、铺好地板，但实际情况并非如此。对买家和租客而言，这不仅浪费看房时间，也可能影响他们对价格和房屋状态的判断。

一名墨尔本租客展示了出租房广告照片与房屋实际状况之间的巨大差异。来源：Domain/Shit Rentals

Marsden曾对一则广告产生怀疑，随后找到同一房产早年发布的旧照片对比。他发现，近期广告中的浴室照片经过AI增强，瓷砖、油漆和灯具看起来焕然一新，但并不反映真实状况。

买方代理Dion Marsden分享了一张他找到的原图，即照片经过AI增强之前的样子。来源：供图

Dion Marsden找到的一张浴室照片，他称这张照片经过了AI增强。这一趋势正在扩大，也让寻找住房的买家和租客感到沮丧。来源：供图

他建议，买家和租客应查看房产过去出售或出租时的照片，与当前广告图进行比较。如果照片“好得不像真的”，就应格外谨慎。

一名租客将自己实地查看的房产图片提交至Shit Rentals数据库，并称网上的照片“经过大幅Photoshop处理和刻意布置”。来源：Domain/Shit Rentals

目前，《澳洲消费者法》没有专门针对AI生成房产图片的规则，但要求广告不得误导或欺骗消费者。新州已从上月起要求房东和中介申报出租广告图片是否使用AI编辑。租客权益组织则呼吁其他州和领地跟进，甚至全面禁止未披露的AI修改图片。