继维州后，新州也出手了！严打房产低价诱导，中介违规最高罚$11万

新州政府近日开展全面打击行动，针对房产中介通过“含糊不清”的价格指导诱导买 家、故意低报价的行为，将处以最高11万澳元的罚款。

为了重建住房市场的公平与信任，新州政府拟引入严厉的新立法。

新规旨在“消除违法行为背后的经济动机”，核心内容包括：强制要求所有待售房产 必须提供明确标价或价格指导，且相关中介必须提供一份详细的信息声明，说明估 价的具体计算方式。

新州房地产中介若存在低报价行为，将面临最高110,000澳元的罚款。图片来源： Vaida Savickaite

值得注意的是，就在几天前，维州政府也公布了拟议立法，要求中介在交易达成后 必须公开披露成交价。

这是维州旨在根除低报价行为的“八点计划”中的最新举措。 此前，《时代报》和《悉尼晨锋报》曾进行了长达18个月的深度调查，揭露了维州 境内泛滥的低报价乱象。

业内普遍认为，这些改革有助于提升透明度，解决长期以来备受诟病的“浪费买家 时间与金钱”的问题。 但也有观点指出，这些举措并未触及澳洲住房可负担性危机这一核心症结。

规范和公平贸易事务厅长Anoulack Chanthivong强调，政府致力于建立一个对每个 人都公平的市场。

他表示，提价罚款是保护购房者的关键一步，目的是确保违规行为不再被视为可以承受的“经营成本”，从而产生实质性的震慑作用。

Domain总裁Jason Pellegrino对新州拟议的立法表示欢迎。

他认为，加强市场信任和信心的举措具有积极意义，更清晰的规则、更准确的数据 和一致的信息披露，将有力支持那些合规经营的中介。

Pellegrino补充道，透明定价已是多数中介的日常规范，此次改革将构建一个全行 业的一致性框架。

这不仅为买家提供了透明的环境，同时也平衡了中介的利益，允许其继续发挥专业 所长，为卖家争取满意的成交结果。