5%首付计划实施后，澳洲最便宜区房价开始暴涨

首套房计划计划（First Home Advisory plan）扩容一个月后，墨尔本西区独立屋价格大幅上涨。

（图片来源：地产）

房产数据分析机构PropTrack的数据显示，10月至11月期间，墨尔本最平价区房价出现了数千至数万澳元的涨幅。

墨尔本房价最低的区，梅尔顿的独立屋价格从50万澳元微涨至50.1万澳元。

紧随其后的次低价区Melton South，房价飙升近1.5万澳元，从52.8万澳元涨至54.3万澳元。

Kurrunjang的房价则上涨了1万澳元，目前独立屋售价为56万澳元；达拉斯房价上涨了58万澳元；布鲁克菲尔德涨到了59.5万澳元。

Harkness、Melton West和Thornhill Park等地区也出现了数千吨的涨幅。

随后于10月1日起扩大了首套房限制计划的覆盖范围，取消了该计划的名额限制和收入上限。

购房者目前还能购买价格较高的房产，墨尔本地区的购房价格上限已提升至95万澳元。

此次计划扩容之际，房产投资者活跃度急剧上升。

内德·尼科利奇表示，计划扩容后，市场热度几乎立即上升。

“首套房买家和投资者同时涌入市场，相互竞争，”Nikolic 说。

“随着首套房买家获得该计划的支持……他们纷纷现身购房市场。”

他指出，投资者（尤其是来自其他州的投资者）仍然经常成功购得房产，但在部分情况下，墨尔本的潜在购房者已掀起上风。

Nikolic提到了Melton的21 McKenzie St房产，该房产吸引了首套房买家的兴趣；此外，Melton West的13 McIvor St房产也面临着两类买家的竞争。