算盘存储之王（Abacus Storage King）于 2023 年从母公司分拆后，由算盘集团（Abacus Group）担任管理人。图片来源：提供
消息人士透露，市值 18 亿澳元的算盘存储之王（Abacus Storage King）的投资方正考虑与母公司切断关联，自行任命管理人。若该决定落地，预计每年可大幅削减约 2000 万澳元的运营成本。
2023 年，算盘存储之王通过分拆交易从母公司剥离后，目前仍由其上市母公司算盘集团（Abacus Group）管理。内森・基尔希（Nathan Kirsch）的商业版图是两家公司的关键股东。
算盘存储之王上市时发行价为每股 1.41 澳元，市值达 18.5 亿澳元，但几周内股价便跌至约 1.24 澳元，市值缩水至 15.3 亿澳元；与此同时，算盘集团的股价也跌至 1.095 澳元，市值为 10 亿澳元。
今年，该公司的收购尝试以失败告终，投资银行随即加紧寻找其他买家。消息人士称，目前算盘存储之王正考虑通过 “内部化管理” 的方式，与算盘集团切断关联。
由史蒂文・休厄尔（Steven Sewell）领导的算盘集团拒绝置评。
此前，纽约上市的公共存储公司（Public Storage）曾计划以每股 1.65 澳元、总价 23 亿澳元的价格收购算盘存储之王，该交易得到了内森・基尔希旗下私人企业基尔希集团（Ki Corporation）的支持，但最终放弃了这一计划。
竞争对手国家存储房地产投资信托基金（National Storage REIT）持有算盘存储之王 10% 的股份，其话语权足以影响公共存储公司与基尔希集团交易的投票结果，也能阻止通过收购要约实现的私有化进程。
目前，算盘存储之王的股价为 1.37 澳元，低于每股 1.74 澳元的有形资产净值，市值为 18 亿澳元。
此次收购要约期间，高盛（Goldman Sachs）为包括基尔希集团在内的收购方提供咨询服务，而算盘存储之王则由麦格理资本（Macquarie Capital）担任顾问。
基尔希先生的基尔希集团持有算盘集团 49.99% 的股份（算盘集团负责管理算盘存储之王），同时直接持有算盘存储之王 40% 的股份；算盘集团自身也持有算盘存储之王近 20% 的股份。
消息人士表示，算盘存储之王目前的年度管理成本约为 2000 万澳元，若实现管理内部化，这一成本将几乎减半。
基尔希先生是来自非洲国家斯威士兰（Eswatini）的富豪投资者。今年年初，基尔希集团在致澳大利亚证券交易所（ASX）的一封信中，表达了对算盘存储之王业绩的不满，称自分拆以来，该公司 “表现显著落后于同行”。
分拆带来的核心问题是业务规模不足 —— 这导致算盘存储之王难以吸引被动指数基金投资，而私人市场中本有更多私人资本可用于支持其业务扩张。
算盘集团旗下拥有约 16 处办公楼（价值 15 亿澳元）和两处零售物业（价值 4.19 亿澳元）。当初分拆的初衷，是为了让存储资产获得更高估值，为股东创造额外价值。
在分拆交易完成前，就有观点认为，鉴于基尔希先生的高持股比例，该股票的交易活跃度可能受限（流动性不足），投资者难以大量买卖股份。
在房地产行业下行周期中，存储类资产被视为更具抗风险能力的资产类别，因此分拆独立运营，旨在凸显其作为单一业务的价值。
目前，算盘集团的股价为 1.18 澳元，市值约为 10 亿澳元。
值得一提的是，新西兰上市的维塔医疗保健（Vital Healthcare）一周前发起了 2.2 亿新西兰元（约合 1.9 亿澳元）的融资计划，拟在终止与当前管理人西北医疗保健地产（Northwest Healthcare Properties）的合作后，实现管理内部化。
澳大利亚上一家实现管理内部化的房地产投资信托基金，是邦宁斯（Bunnings）的物业持有方 BWP 信托基金（BWP Trust）—— 该基金以 1.426 亿澳元的价格终止了与西农集团（Wesfarmers）的管理协议。
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