悉尼“超级地块”$1亿挂牌！坐拥海港大桥美景，可建70套公寓

悉尼Rose Bay一处坐拥海港大桥美景的巨型地块近日正式入市。

尽管标价高达1亿澳元，中介仍乐观预计该房产将吸引业内巨大的关注。

位于Carlisle St和Conway Ave交汇处、占地3086平方米的超级地块标价1亿澳元。

这块被称为“Rose Bay终极中低密度住宅超级地块”的资产占地3086平方米，横跨Conway Ave和Carlisle St多处物业。

负责此项挂牌的Laing & Simmons Double Bay中介Steven Zoellner直言，他预计所有业内巨头都将参与这场激烈的竞购战。

目前，Rose Bay已成为悉尼中低密度住房改革的中心，该政策旨在缓解急需的住房供应压力。

近期该区大宗交易频出：12名业主曾通过一笔1.73亿澳元的整体转让各获1500万澳元；另有一处房产以1.5亿澳元成交，计划用于建设养老机构。

位于Rose Bay的34A Carlisle St，是一栋带砂岩围栏的漂亮白色半独立式住宅。

从34A Carlisle St未来六层楼高度可能看到的景观。

Zoellner表示，该地块最核心的竞争优势在于其无敌的海港大桥景观。

其中，位于34A Carlisle St的一栋白色半独立式住宅尤为引人注目，该物业由Jefferys家族于2013年以205万澳元购入，目前是该综合地块中面积最小的组成部分，仅为328平方米。

值得关注的还包括1-3 Conway Ave的7套公寓。尽管房龄尚不足20年，但业主们均表达了强烈的出售意愿，因为作为整体地块转让给开发商，其价值远高于单套公寓的估值。

此外，5 Conway Ave的一栋独立房屋以及1A Conway的一栋四单元建筑也被纳入此次出售范围。

谈及未来规划，Zoellner认为潜在买家可在此建造最高八层的公寓楼，并包含部分可负担住房，预计可容纳60至70套公寓。

他补充道，该地块甚至可以借鉴区域先例，开发为针对55岁以上人士的高端社区。

目前，Mathieson Property正计划在马路对面新建一栋包含70套公寓的八层建筑。

该地块靠近Rose Bay Village和海港前沿，地理位置极其优越，开发潜力不言而喻。