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2020预算案前瞻:首置业者成赢家!5%首付计划再增1万个名额

在周二的联邦预算案中,首置业者将获得激励措施支持,以帮助推动新建房销售,并促进建筑业就业。

澳大利亚正面临1946年以来首次净移民率为负,以及一个多世纪以来的最低人口增长率。

在病毒大流行期间,澳大利亚的生育率据预测已有所下降,财长弗莱登伯格(Josh FRydenberg)就人口增长停滞对经济的影响发出了警告。

联邦政府将于周六宣布,首置业贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)将增加1万个名额,该计划旨在帮助澳大利亚人以低至5%的首付更轻松地购买房产,剩余15%贷款由政府担保提供。

这项计划仅限于新建房旨在为了刺激经济活动,政府还将提高房价上限——悉尼从70万上调至95万澳元,墨尔本从60万元上调至85万澳元——以反映新房价格的上涨之实。

这是自二战以来最重要的财政和经济报告,周二的预算案还将公布维州第二次爆发COVID-19疫情超过440亿澳元的支出。

这包括自实施第四阶段封锁以来,经济活动的损失和联邦直接支持成本超过120亿至140亿澳元,隔离制度失败使国家经济增长损失了两个百分点。

财长警告称,政府正努力避免疫情对劳动力市场留下“创伤”,尤其是对年轻人。

弗莱登伯格表示,“我们担心会对劳动力市场造成创伤……年轻人的工资在第一年将下降8%,5年后将下降多达3%。”

短期经济增长议程的重点可能是在JobKeeper计划之外的一项新的工资补贴,鼓励雇主雇用新员工。

预算案中需求驱动的部分将包括将莫里森政府下一阶段的个人所得税削减计划(目前定于2022年)提前至7月。

莫里森(Scott Morrison)上周表示,政府无意告诉人们如何使用他们的这笔减税,但预算案传递的信息将集中在:将增加的可支配收入重新投入经济中,而不是储蓄。

政府已经公布了针对投资的税收优惠、对小企业继续减税、首置业贷款首付计划增加名额,以及15亿澳元的制造业计划。 但弗莱登伯格表示,挑战依然严峻。

维州在国家财政和经济上都捅了一个大窟窿。他表示,政府的唯一关注点是避免上世纪80年代和90年代的就业灾难,当时需要6 – 10年时间才能完全恢复。

他证实,失业率将低于央行和财政部最初预测的10%。

预算案将披露9月份季度的数据,数据将显示,检疫失败和老年护理危机导致维州经济停摆,将使国民经济损失逾120亿至140亿澳元。

联邦政府对维州的援助总额,包括JobKeeper补贴——其中大部分现在都给了维州——高达280亿澳元。

弗莱登伯格表示,“除了维州,其他地方的就业都在恢复。”

预算案将包括对净海外移民率的修正。

今年7月,经预计,净海外移民率将从2019-20年的约15.4万人大幅降至2020-21年的3.1万人。

财长证实,对净海外移民的影响将是人口净外流。“离开澳大利亚的人会比进来的人多,”他说。“这是1946年以来第一次出现这种情况。”

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