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坐等房价高升!澳洲投资者趁大流行期间抄底狂买6套房

在COVID-19危机期间,有些胆大的投资者直接购买了6处房产,指望房价从最近的下跌中迅速反弹,然后大赚一笔。

投资者活动的涌入引发西悉尼一些最便宜郊区的抢购狂潮,房产在进入市场几天后就被抢空。

与此同时,最新民调显示,认为现在是买房良机的人数在疫情爆发期间稳步上升,最近达到59%。

根据Finder.com.au的研究,低利率和价格下跌助长了买家的这一想法。

还有一种普遍的看法是,疲软的经济将消除市场竞争,使剩下的少数买家有机会获得价格折扣。

地产专家表示,在疫情大流行期间,投资者往往青睐西悉尼较便宜的郊区,因为内城区的租金下降,银行加大了投资者借入大额资金的难度。

Binvested创始人伯奇(Nathan Birch) 也是一名投资顾问,他表示,投资者对西悉尼以及黄金海岸等其他地区廉价房产的需求达到了10年来的最高水平,即便银行公布的投资活动总体上有所下降。

“40万澳元以下的房产都极具竞争力,”他说。

“人们想逃到安全的地方,现在很少有股票会支付股息,所以大家有一种感觉,就是房地产是最好的投资……我们从未有过这么多客户想要开始投资,即便是在2016年繁荣时期也没有这样。”

来自realestate.com.au的数据显示,8月份新州近四分之一的房地产搜索是标价在25万澳元以下的,近40%的搜索则是标价在50万澳元以下的。

伯奇补充说,他自己也有雄心勃勃的计划,今年正在考虑多买几套房子,他在疫情期间已经又买了6套。

学校校长朗特(Louise Lont)也是进入市场的投资者之一。她说,她将很快决定在疫情期间购买第四套房产。

她在Botany买了一套41万澳元的单元房,在Harris Park也买了一套单元房。

“当其他人都在逃出市场时,我却是逆向而行,”她说。

“将有更多的人面临抵押贷款压力,因此可能会出现更多便宜房产。”

28岁的迪伦(Eddie Dilleen)在疫情期间购买了6处房产,其中一套位于Greenacre,现在他总共拥有25处房产。

他说,“大多数投资者在其他人不敢出手的时候获得了最好的交易,还有很多买家在观望,等着看JobKeeper结束后会发生什么,但我不会等。”

迪伦还表示,他专门关注那些急需出售的房产,但他指出,他面临着市场低端市场的激烈竞争。

自从疫情爆发以来,矿工 卢瑟福(Josh Rutherford)和他的伴侣已经购买了两处房产——一处在黄金海岸,另一处在西郊的Kingswood。

他说,他们正在计划入手更多。

他说,“我们的财务顾问让我们应该抓住这个机会,随着市场下跌、经济下滑,再加上利率处于低位,我们决定冒险一试。”

Wealthi 的投资主管戴维斯(Stephanie Davies)表示,房价通常会在下跌后大幅反弹,尤其是在利率下降的时候。

她说,“如果我们看一看房地产周期,我们会发现,由于买家需求在很长一段时间内被抑制,房地产价格通常会快速回升。”

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