储行暗示还要继续降息!房贷利率有望进一步下跌

借款人有望看到房贷利率进一步下降,因为澳洲正努力摆脱新冠疫情带来的经济灾难。

澳储行(RBA)副行长德贝勒(Guy Debelle)表示,央行可能会宽松货币政策,并将官方现金利率从0.25%的历史低点进一步调降至0.1%。

官方现金利率是银行间无担保隔夜贷款的利率。

专家表示,这将促使已经处于历史低位的抵押贷款利率进一步下降——某些房贷机构的利率已经跌至2%以下。

德贝勒说,疫情期间,经济复苏“并不是快速的反弹,更多的是缓慢的磨合”,并且受到维州长期封锁的阻碍。

“疫情正在产生影响,特别是由于维州的封锁,但在经济衰退条件下出现的需求不足也是原因。”他说,“在家庭和企业对未来的需求和收入有信心之前,他们不会愿意消费和投资。”

汇丰银行首席经济学家布洛克汉姆(Paul Bloxham)表示,如果现金利率真的进一步下降,“可能会看到抵押贷款利率再跌一点”。

“抵押贷款利率已经非常低,但主要是储行已经明确表示,他们不打算把现金利率降到负数。”他说,“现在官方利率已经低至0.25%,也没有太多的回旋余地了。”

抵押贷款市场在大流行期间保持了极强的竞争性,大多数自住业主本息贷款的利率都在2%以下。

CommSec的首席经济学家詹姆斯(Craig James)表示,储行并没有排除采取刺激经济的措施。

“但他们仍然没有立刻采取行动的压力,”他说,“利率将在三年内保持在当前水平附近。”

本月早些时候,四大银行的老板都表示,他们预计未来12个月澳洲房地产价格将下跌10%。

德贝勒说,虽然8月份6.8%的失业率“好于预期”,但就业市场的前景是艰难的。

“劳动力市场的复苏之路很可能是崎岖不平的,我们仍然预计今后失业率将上升。”他说。

下周一起,360万名JobKeeper和182万名JobSeeker受助者的补贴将每人每两周减少300澳元。

财相弗莱登伯格(Josh Frydenberg)将于10月6日公布联邦预算案,预计赤字将膨胀到2000亿澳元以上。

文章来源:1688网

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