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租户涌入外环郊区,市区房租下跌

租户涌入外环郊区,市区房租下跌

地产研究机构CoreLogic称,随着大量租户涌入郊区,市区的房租开始下跌,郊区房租则出现上涨,澳大利亚东海岸“两速出租房”特征明显。

基于郊远地区相对悉尼、墨尔本、布里斯班CBD的距离,CoreLogic分析了自3月份以来这些地区的租金变化。结果发现,租金跌幅最大的地区主要还是在大型首府城市市区。

在每个首府城市CBD周边10公里范围内,独栋屋租金平均下跌2.3%,公寓租金下跌3.6%。而在10公里外的郊远地区,独栋屋租金上涨0.1%,公寓租金下跌0.4%。

值得关注的是,大型首府城市外环郊区的租金开始上涨。在3月底至8月期间,CoreLogic分析的125个外环郊区中,63个地区的独栋屋租金出现了上涨,35个地区的公寓租金上涨。

其中包括悉尼的Blue Mountains和Wyong,墨尔本的Macedon Ranges和Casey,以及布里斯班的Caboolture hinterland和Beaudesert。

CBD地区的出租屋市场则表现截然相反。CoreLogic发布的月度房价数据显示,8月份,悉尼公寓租金下降4.4%,独栋屋租金下降1.3%。

墨尔本的情况类似,公寓租金下降4.4%,独栋屋租金下降1%。而布里斯班则基本持平。

霍巴特租赁市场受到的打击最大,公寓和独栋屋租金分别下跌了5.1%和3.1%。

租户涌入外环郊区,市区房租下跌

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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