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悉尼CBD写字楼可转租空间创历史新高

悉尼CBD写字楼可转租空间创历史新高

伴随大型商用租户削减成本,转移多余空间,悉尼CBD可用于转租的办公空间创历史新高,在短短五个月内飙升了90%。

根据世邦魏理仕(CBRE)提供的数据,截至8月底,可转租办公面积总计为157,853平方米,高于1992年低迷时期的119,588平方米。

转租空间是一个隐性空置率指标,可用于有效衡量续约或新签租约的需求。

事实上,在过去六个月中,作为全澳最大的两个商业写字楼市场,悉尼和墨尔本的空置率已经大大提高。

与悉尼一样,墨尔本在过去六个月内新增可转租面积达69,000平方米。截至今年8月底,墨尔本可转租面积为89,100平方米,为七年来的最高水平。

据花旗(Citi)分析师预测,随着需求周期走弱,写字楼投资组合账面价值或整体下跌超过15%。

高盛(Goldman Sachs)更为悲观。据期预测,由于租赁空间需求减弱、空置率上升和租金急剧下跌,悉尼甲级写字楼价值在未来几年内可能缩水多达30%。

悉尼CBD写字楼可转租空间创历史新高

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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