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布市房产出售最快的十个地区都有哪些?

来自Realestate.com.au的研究显示,自COVID-19以来,house和unit平均销售天数最短的郊区都是靠近城市的昂贵地段。

布里斯班北部的Wilston的房价中值为100万澳元,是布市销售最快的郊区,这里的房屋通常要一个月就会卖掉。

同样位于城北的Geebung和Gordon Park的house也不需要卖很长时间,在平均37天内就会卖光。

Auchenflower西郊房屋销售也很快,公寓在市场上平均停留49天,紧随其后的是Gaythorne和Moorooka。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,事实上,布里斯班大部分销售最快的郊区都位于高档地段,这与目前潜在买家最需要的郊区是一致的。目前昆州市场上有两种类型的买家:一种是在偏远地区和郊区买房的买家,一种是正蜂拥至市中心的优质地区有稳定工作的买家。

她说:“这有点不寻常,我们看到人们在追求质量,但这也刺激了首次购房者,郊区销售最快的趋势与向优质郊区转移的趋势是一致的,人们认为这里是是低风险高回报的。这些都是非常安全的郊区,即使你付了太多钱,你也会觉得:‘好吧,它会保值,而且可能会升值’,从长期来看,这将给你带来可观的增长。“

她表示,COVID-19以不同的方式影响住房,某些位置的某些物业价格仍然比其他地方好。

她说:“拥有大街区的大型家庭住宅的郊区的情况很好,表现最好的仍是高档郊区。买方市场依然强劲,高薪专业人士正在支撑昂贵的住房,他们可能不会在其他方面花太多钱。需求往往是推动价格增长的良好指标。“

说到单间公寓,她表示,那些公寓较少的郊区似乎吸引了最多的买家,因此比那些有大量住房的郊区卖得更快。

布里斯班的Heidi和Darian Templeman夫妇正在出售他们在Mount Gravatt Stellman街30号的房子,根据Realestate.com.au的数据,这是房屋销售最快的郊区之一。

坦普尔曼夫妇五年前建造了自己的房子,现在决定出售,他们希望现在就采取行动,以防未来几个月价格下跌。

他们说:“近几个月来,该地区房产的销售强劲。对我们来说,我们希望尝试并利用这一点,因为在房地产市场上没有持续稳定的东西。“

Place经纪人本·萨尔姆(Ben Salm)说:“Coorparoo先生表示,他对Mount Gravatt跻身销售速度最快的郊区榜单并不感到意外,因为它对那些住在市中心郊区却要价不菲的买家来说是物有所值的。“

他说:“有很多人在房价较高的地方首次置业,年轻的家庭搬到这里来,因为他们看到了这里强大的教育带来的价值,然后投资者把目光投向这个地区,因为它非常稳定,正在升值,而且获得了良好的租金回报。在进入春季的最后四周,购房活动显著增加。“

他注意到,在COVID-19爆发后几个月坐视不理之后,卖家对销售的兴趣有所增加。

他说:“这是一个出售的好时机,因为市场上的房子短缺,买家愿意支付溢价。“

房屋销售最快的地区

地区 平均销售天数

Wilston 33

Geebung 37

Gordon Park 38

Woolloongabba 39.5

Keperra 43

Ferny Grove 45

Mount Gravatt 45

Ferny Hills 46

Windsor 47

Bald Hills 48

(来源:Realestate.com.au)

UNIT卖得最快的地区

地区 平均销售天数

Auchenflower 49

Gaythorne 50.5

Moorooka 51.5

Carseldine 52.5

Carina Heights 53

Toowong 56

New Farm 56.5

Mount Gravatt East 58

Ormiston 58

Wishart 60.5

(来源:Realestate.com.au)

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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