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悉尼房价大幅下跌2.6%!

疫情打压了全澳的房地产市场,在过去的一个季度,新州房屋均价下跌近2万澳元至871,800澳元。

官方数据显示,悉尼平均房价已从上一季度的降至891400澳元,维州的平均房价已从75.43万澳元跌至73.68万澳元。

根据ABS(Australian Bureau of Statistics,澳大利亚统计局)的数据,总体而言,第二季度住宅地产价格下跌1.8%。

悉尼和墨尔本的房价分别下跌2.6%和2.8%,同时悉尼和墨尔本的附属住宅价格分别下跌1.4%和1.0%。

ABS的房价统计负责人安德鲁·托马迪尼(Andrew Tomadini)说:“在2020年6月的第一季度,除了堪培拉,所有首府城市的房价都出现了下跌。”

不过,从更长远的角度来看,截至今年第二季度,澳洲住宅价格同比上涨6.2%。除了珀斯和达尔文,所有首府城市的房价都上涨了。

安德鲁说:“由于新冠肺炎对房地产市场的影响,2020年第一季度,8个首府城市的住宅物业交易量大幅下降。”

CBA(Commonwealth Bank,联邦银行)有关家庭支出意愿的最新报告显示,买家的热情也有所下降。CBA在9月15日公布,8月份的购房意愿已经从7月份的高点回落。

这份调查指出,尽管房屋贷款申请进一步增加,但与购房相关的谷歌搜索量在本月略有下降。

CBA说:“在未来几个月,大墨尔本地区的封锁和澳大利亚人口增长率的预期下降可能都将对购房意愿产生压力。”

不过,CBA在过去一周对房地产价格持更为乐观的看法,修正了其对全国房地产价格的预测,即从峰值跌至谷底,降幅为6%。今年4月,该行曾警告可能下跌10%。

在最近的房价预估中,CoreLogic的房价数据显示,8月份全澳房价下跌0.4%,下降速度放缓,几个首府城市的房价要么持稳,要么略有上升。本月,悉尼房价下跌0.5%,墨尔本下跌1.2%。

不过,一些分析师仍然担心,政府支持措施的放松和抵押贷款还款日的结束对房地产市场的潜在影响。

上周末SQM研究中心的路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)说:“我担心我们在悉尼还没有脱离险境。还有很多问题需要考虑。JobKeeper的缩减将是第一个大考验,现在,我们感觉我们处于风暴真正来袭之前的一段时期。对我来说,现在很难真正看多市场。“

文章来源:1688网

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