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悉尼墨尔本二季度房价下降! 租房市场受到更大冲击

据《悉尼晨锋报》报道,二季度悉尼和墨尔本的房价是澳洲下降最多的,新冠疫情期间,房价下降超过2%。

澳洲统计局周二公布的数据显示,堪培拉是唯一一个房价逆势上涨0.8%的城市。

截止到二季度的一年内,澳洲住宅价格增长6.2%,澳洲统计局价格数据部门主管Andrew Tomadini表示,除了珀斯和达尔文之外,其他首府城市的房价在一年内都有所增长。

但在二季度,澳洲房价下降1.8%。

Tomadini说:”房市受到了新冠疫情的影响。2020二季度,8个首府城市的住宅房产交易数量大降。“

悉尼独立房房价下降了2.6%,公寓房价下降了1.4%。

墨尔本独立房房价下降了2.8%,公寓房价下降了1%。 统计局报告称,澳洲住房总价值二季度下降了982亿澳元至71亿澳元,回到了2019年三季度的水平。

新州住宅的平均价格下降近2万澳元至87.18万澳元,而维州平均价格下降1.75万澳元至73.68万澳元。

西澳住宅平均价格下降至49.85万澳元,也是自统计局2011年开始收集数据之后的最低水平。

但是,除了墨尔本之外,所有首府城市的租房市场在7月和8月都开始收紧。

澳储行也表示,租房市场受到了更大的冲击。 ”租房供应因为短租和度假租房而增多,但租房需求却因为移民减少等原因而被压缩。租房空置率因此有所增长。“

本周一公布的SQM Research数据发现,墨尔本的租房空置率达到了3.4%,与此前一个月的3.1%相比有所增长。

在墨尔本第四阶段封锁期间,空置房屋增长了2145套。 墨尔本CBD现在的租房空置率创下了历史纪录,10套房子中就有1套空置,与7月份的8.8%相比有所增长。

悉尼CBD现在有12.9%的租房被空置,与5月份的16.2%相比有所下降。

地产研究公司CoreLogic最新月度数据显示,澳洲房价8月份下降0.4%,这也是连续第四个月下降,墨尔本8月份房价下降1.2%,而悉尼8月份房价下降0.5%。

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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