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墨尔本楼市盘点:过去一年哪里是墨尔本楼市人气之王?

Clyde和Wollert这两个边缘郊区已经与Prahran一起成为墨尔本最热门的房产市场。

根据realestate.com.au的数据,在过去的一年里,这些地方的人的购房需求几乎翻了一番。

在购房者的愿望清单上排名迅速上升的地区还有West Footscray、Brayside、Heatherton、Monbulk、Aberfeldie、Kingsville和Frankston North。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,政府的住房补贴刺激了大墨尔本地区那些负担得起的人的需求。

她说:“更广泛地说,我们看到,在首次置业者和建筑商活动的推动下,市场对房屋和土地项目的兴趣非常浓厚。许多买家还把目光投向了离墨尔本较近、相对便宜的West Footscray。”

Lendlease开发部门负责人汤姆•特雷瓦斯基斯(Tom Trevaskis)表示,对Wollert的Aurora开发项目的询价在过去一年里增长了135%,在联邦政府宣布2.5万澳元的房屋建造补助后,房价明显上涨。

他说:“人们正在寻找具有开放空间、社区和教育设施的优质场所,这些都被设计为总体规划的一部分。Clyde、Wollert等地区以及Melton和Werribee附近的已建立社区都是如此。”

Frankston North的情况就是如此,Ray White Frankston的经纪人特伦特·哈里森(Trent Harrison)称,与邻近地区相比,该地区的房价被大大低估了。

他说:“人们已经意识到,这是一颗未经加工的钻石,因为2017年,这儿周围的任何地方都出现了价格飙升。现在,首次置业的人开始购买房产并对其进行翻新,这确实改善了人们对该地区的印象。”

Caroline Spring、Deer Park和Lalor的公寓需求也出现了大幅上升。

买方倡导者Cate Bakos称,尽管首次置业者仍不顾一切地想进入Brunswick、Northcote和Thornbury等热门郊区,但许多人也注意到了房价较低的地区。

他说:“首次购房者喜欢享受印花税优惠,但他们的全额活动费用最高可达60万澳元,如果你认为物有所值,你可以在Caroline Springs或Lalor买一套三居室的单元房或联排别墅,价格在55万至60万澳元之间,而且它所在的地段离交通和商店很近。”

像South Yarra、Hawthorn、Northcote和St Kilda这样的蓝筹郊区仍然是墨尔本最受买家欢迎的郊区,但并没有出现与往年同样幅度的激增。

HOUSES(所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度)

Clyde 99.5%

Wollert 98.0%

Prahran 97.1%

West Footscray 69.5%

Braybrook 69.2%

Heatherton 68.8%

Monbulk 68.1%

Aberfeldie 67.8%

Kingsville 65.6%

Frankston North 65.3%

UNITS(所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度)

Caroline Springs 136.5%

Chadstone 95.0%

Deer Park 94.8%

Bulleen 94.4%

Lilydale 84.3%

Oakleigh 82.6%

Macleod 76.2%

Endeavour Hills 72.7%

Lalor 71.8%

Ormond 71.0%

资料来源:realestate.com.au

文章来源:1688网

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