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期房公寓买家高危区,悉尼Rouse Hill位居首位

期房公寓买家高危区,悉尼Rouse Hill位居首位

根据房地产研究机构RiskWise发布的报告,由于供应过剩和需求疲软导致估值下降,悉尼西北Rouse Hill期房公寓买家面临的结算交付风险最大。

除了高空置率和租金下降的影响,投资者还面临着贷款门槛上调、现金流紧缩等问题。

数据显示,未来24个月内, Rouse Hill将有总计1661套公寓交房结算,为现房数量的三倍以上。

同样,新州中央海岸Gosford即将交付的期房公寓有1859套,较现有存量房产数量高出72.9%,Parramatta即将交付的期房公寓数量则有望增加1553套,推动住房供应增加13%。

RiskWise首席执行官多伦·佩莱格(Doron Peleg)表示,郊区期房公寓尤其具有风险,不仅是因为供过于求的问题,这些地区的人口统计学特征也是重要的影响因素。

佩莱格​​说:“在这些地区,独栋屋比公寓更受欢迎。因此,由于需求低,投资期房公寓是有风险的。实际上,您是在强求人们在疲软的市场中改变长期的住房行为,这显然不太现实。”

买方经纪人兼propertybuyer.com.au首席执行官Rich Harvey表示,在像Rouse Hill这样的地区购买期房公寓“毫无道理”。

期房公寓买家高危区,悉尼Rouse Hill位居首位

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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