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担心新州爆发第二轮疫情!新州中介改变销售策略

据realestate.com.au报道,因为担心新州出现第二轮疫情,中介现在都告诉买家要准备好资金,安排房屋拍卖。

自从维州再次出现疫情,而新州酒吧和餐馆也出现病例之后,这样的趋势就比较普遍了。

买家中介、Good Deeds Property Buyers总监Veronica Morgan表示,中介都将拍卖提前了一两周。

”我们听到很多中介提前了拍卖日期,说很多人有兴趣,想要尽快帮客户把房子定下来。这更多是对可能出现的第二轮疫情的一种反应。“

Morgan称,匆忙改变时间的拍卖意味着买家需要提前做好准备。

”买家真的需要非常有计划,准备好资金,提前做好害虫检查等,还要早些审查合同,现在中介随时可能改变销售策略。“ 但Morgan也表示,这并不是意味着买家就得急着买房。”

你需要知道何时出击,以及何时放弃。并不是现在出售的每一套房都是A级的,有些房子真的也很垃圾。

“ 如果新州再次封锁,中介可能更加会快速推进拍卖。 ”

我们都知道,在封锁期间,中介都必须在网上完成拍卖,所以他们可能更会加快售房步伐。

有些人可能在拍卖之前出售,在接到好的报价时会迅速采取行动,所以买家要做好准备。

CoreLogic数据显示,悉尼房屋拍卖的数量最近几周一直在增长,高于去年同期的数字。

上周,悉尼有600多套房屋挂牌出售。而去年同期挂牌出售的房屋大约为350套。

7月份,60%至65%挂牌出售的房屋都成功售出。

很多卖家在4月份封锁时将房屋撤下市场,但现在又重新开始出售。 CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示,房市在疫情期间基本保持了稳定,从4月份高峰期至今,房价仅下降了2.1%。

另外,Morgan表示,季度数据显示,很多城区过去6个月的成交量其实是在增长的,因为有很多拍卖以外的私下交易。

房价基本都保持稳定,但有些房屋更容易出售。

“一居室公寓现在很多,比较难出售。我们认为这也和今年的疫情有关。大家今年一直被困在家里,所以他们想要更多空间。这也许是他们不想买这种房子的原因。“

Cooley Auctions创始人Damien Cooley表示,新州可能出现的第二轮疫情已经成为了卖家谈论的一个话题。 但他也表示,拍卖前出售也许不是现阶段最好的选择。”

拍卖还是能得到很好的结果。7月是这一段时间以来拍卖结果最好的了。“ ”最重要的是要听从中介的建议,他们有经验,知道什么才是最好的选择。“

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