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新州买卖公寓差价“显著”,规划体系急需改革

新州买卖公寓差价“显著”,规划体系急需改革

澳储行(RBA)的最新研究报告指出,新州规划体系臃肿不堪,导致公寓供应短缺,并推高了房价。这一点在悉尼内城区表现尤为突出。

根据这份题为“公寓短缺(Apartment Shortage)”的报告,相比全澳平均水平,悉尼内城区公寓开发相关的规划限制明显过多,继而导致悉尼内城区公寓买家支付不必要的“高溢价”。

RBA指出,平均而言,悉尼新公寓买家支付的价格为873,000澳元,但是总的造价成本却为51.9万澳元,差额为35.5万澳元,占比68%。

相比之下,墨尔本的这一差价仅为9.7万澳元(或20%),布里斯班则更低,为1万澳元(或2%)。

报告的结论是,只要规划限制和规划风险继续存在,高溢价的情况就会持续存在。

尽管对新公寓的需求旺盛,但是,由于新州规划系统导致获批时间延长,并且与批准相关的风险很高,因此推高了很多不必要的成本。

Urban Taskforce首席执行官汤姆·福雷斯特(Tom Forrest)表示,调查结果强调了对新州规划法规进行重大改革的必要性,尤其是在新冠病毒危机之后。

新州买卖公寓差价“显著”,规划体系急需改革

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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