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m3property:墨尔本写字楼空置率或攀升至9.5%

m3property:墨尔本写字楼空置率或攀升至9.5%

澳大利亚独立地产估值和咨询公司m3property显示,对于墨尔本CBD办公楼市场而言,2021年已经成为一个试金石,可用空间将高达100,000平方米。

同时,最近的封锁很可能会鼓励更多租户收紧租赁空间。

根据m3property的数据,未来3年内,可用于出租的空置空间总计将达到近23.5万平方米,其中包括新增和回填空间。其中,2021年预计将有超过9.1万平方米的建筑面积进入市场,2022年新增空间将达到66,350平方米。

m3property维州商务总监加里·朗登(Gary Longden)表示,二次封锁将导致一些主要租户转租空间。不少租户现在认为,他们所需的办公租赁空间将少于疫情之前的水平。

朗登说:“这可能会导致房东不得不向房客提供更高的激励措施。”

m3property研究负责人Amita MehraMehra指出,根据目前的经济和就业预测,到2021年底写字楼空置率将上升到6.51%,到2024年底将达到6.90%的峰值。

如果发生最坏的情况,则写字楼空置率将在2020年底攀升至7.33%,到2024年底攀升至9.50%的峰值。

m3property:墨尔本写字楼空置率或攀升至9.5%

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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