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研究:西澳Claremont公寓持续保持高价位

最近,一项关于珀斯都市区公寓销售的分析表明,Claremont的公寓持续保持高价位,该区公寓市场表现强劲,超过邻近地区如Subiaco,Floreat,Jolimont和Shenton Park。

据商业新闻网报道,西澳房地产研究机构Property ESP分析了从2017年1月至2020年4月以上五个地区593个公寓销售情况,其中Claremont区的公寓销售量占比53%。

根据PropertyESP的数据显示,在相同户型公寓房销售中,Claremont公寓房成交价要比Subiaco公寓房的价格高出8万-10万澳元。

PropertyESP还发现,在这三年期间,五个地区的公寓转售数量相对较低(总计11笔)。在租金收益方面,截至2020年5月,Claremont与Subiaco/Shenton的公寓房租金收益率分别为4%和4.5%。

此外,PropertyESP公司的执行董事Samantha Reece女士表示,在3卧室2卫浴的公寓房销售中,Claremont区的公寓房占一半。

“自2017年以来,Claremont的公寓房中位价也上涨了2.7%,这表明高档地区的房价逆势而上,房子还会升值。”她还说,“毫无疑问,Claremont椭圆形开发地带的开发以及其便利设施对房地产价值产生了重大影响,该地区买家应该对房产(增值潜力)充满信心。此外,该地区的开发项目还配备了咖啡馆与屋顶露台,完全与生活方式和便利性联系在一起。”

西澳政府城市开发规划机构—西澳开发局(Development WA)在几年前启动了开发项目——Claremont on the Park,占地9.4公顷,计划新开发的房产超过750套。

项目第一块地皮于2012年卖给了开发商Georgiou Living,目前建成的公寓楼名为The Pocket,共有95套公寓。在此地区的其它项目还包括开发商Blackburne承建的项目—Essence、开发商Mirvac的两个项目—The Grandst和The Reserve以及开发商Celsius Property Group承建的项目—Lucent Claremont。

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