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摩根士丹利:悉尼和墨尔本CBD写字楼空置率或升至15%

摩根士丹利:悉尼和墨尔本CBD写字楼空置率或升至15%

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师指出,鉴于在家办公的文化为越来越多的企业所接受,未来三年内,悉尼和墨尔本的写字楼空置率可能会上升高达15%。

在最新的报告中,摩根士丹利分析师指出:“同期,净有效租金或下跌10%-20%。”

经对六个地区的研究分析后,摩根士丹利对居家办公的长期影响进行了量化。

假设10-15%的员工长期在家办公,则悉尼和墨尔本的中央商务区可以腾出8%-9%的办公空间。

考虑到预期新增的写字楼供应情况,到2023年,悉尼和墨尔本的写字楼空置率预计会上升至10%至15%。

同时,摩根士丹利也指出,为了应对不确定的商业环境,主要企业对灵活办公空间的采纳也会相应增加。

本月初,高盛(Goldman Sachs)曾预测,悉尼和墨尔本中央商务区的租金可能下降多达40%。

摩根士丹利:悉尼和墨尔本CBD写字楼空置率或升至15%

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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