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未来20年,新南威尔士州将通过雄心勃勃的“建房出租”计划削减土地税

未来20年,新南威尔士州将通过雄心勃勃的“建房出租”计划削减土地税

据《悉尼先驱晨报》报道,新州政府将在未来20年内削减全新“建房出租”住房项目的土地税。该项目首要任务就是给租户提供更长期的租约。

据悉,新南威尔士州将向投资于“建房出租”计划的开发商提供50%的土地税优惠,该计划旨在提供质量更好的租赁物业和长期租赁协议。

财政部长多米尼克·佩罗特特(Dominic Perrottet)表示,该计划将为租房者提供更多的住房选择,更大的确定性,提振建筑业,并在新冠肺炎复苏期间支持就业。

佩罗特特表示:“建房出租模式在海外很受欢迎,但在澳大利亚仍处于起步阶段,我们希望消除障碍,让这一细分市场增长。”

佩罗特特表示,建租出租开发项目将吸引年轻人和家庭,这部分人还没有准备好买房,但希望避免经常在出租物业之间搬家。

佩罗特特表示:“这将进一步增强信心,提振房屋建筑业,为投资者和开发项目的建筑商创造更多选择,最终为租户提供更多住房选择和保障。”

开发商要想获得享受50%土地税优惠的资格,大都市地区建租开发项目必须至少有50个单元房,偏远地区的门槛也会有所不同。且开发项目必须在7月1日或之后开工,这些项目需要提供专门建造的租赁单元房,并在统一的单一所有权下管理,并提供更长租期的选择。

佩罗特特表示,减税措施将确保开发项目与可比的建售开发项目缴纳类似的州税总额,从而鼓励建租开发项目。在2040年之前,还将为建租开发商提供外国投资者附加费的豁免,并将包括诚信措施,以确保折扣不被用于避税。

土地税削减立法将于周三提交新南威尔士州议会。政府还展示了一项新的规划政策,其中包括为全州范围内的建租项目提出的开发标准。它将包括关于背景和特征、可持续性和舒适性的设计指南。

规划部长罗布·斯托克斯(Rob Stokes)表示,拟议的变化将简化规划控制,以支持对多样化和可负担的住房类型的投资,包括建租、共居、社会保障和学生住房。

斯托克斯表示:“我们不仅需要不同类型的住房–如独立式、高层和中层的住房–我们还需要不同的住房期限,如经济适用房和社会保障房、短期和长期租赁等。”

这些拟议的变化将有助于支持新州未来的住房需求,同时通过促进住宅建设和支持就业,为新南威尔士州实现后疫情时代经济复苏做出贡献。

住房多样性州环境规划政策将公示至9月9日。未来几周,建租项目的完整资格标准将在该行业的指导方针中列出。

未来20年,新南威尔士州将通过雄心勃勃的“建房出租”计划削减土地税

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