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留学生“金主”未归,澳大利亚多所大学靠卖资产求生

新冠疫情对国际留学市场打击巨大,如果要选出几个遭受致命打击的国家,澳大利亚榜上有名。

自3月19日实施锁国以来,大量留学生因为禁令无法返校。

即便是留在澳大利亚的留学生,由于第二波疫情的蔓延,不少人也在心心念念地想要回国。

多所高校面临巨大资金缺口

数据显示,澳大利亚是全球高等教育中留学生占比最多的国家,有23.8%的学生来自海外。因此,留学生占比将近1/4的澳大利亚如果失去留学生,对该国经济绝对是沉重打击。

于是,伴随新冠疫情的意外来袭,我们看到很多高校开始曝出巨大的收入缺口。

例如,受新冠疫情影响,新南威尔士大学(UNSW)大学收入缩水75%,或者7.5亿澳元。

为此,该所大学宣布裁员493人,其中管理人员削减25%。大学学院数量将从8个减少至6个。

卧龙岗大学校长Paul Wellings表示,今年预计预算短缺9000万。据其估计,到2022年,该大学的国际学生收入仍将仅为2019年水平的一半。

昆士兰科技大学(Queensland University of Technology,QUT)也表示,收入缺口高达1亿澳元。

高校走上卖资产的道路

7月27日,斯威本大学(Swinburne University)宣布出售位于墨尔本Flinders街的一栋7层写字楼。

值得一提的是,这所大学买下这座大楼的时间还不到一年,当时的成交价为4400万澳元。

受第二波疫情感染高峰影响,墨尔本和米切尔郡再次进行封城阶段。这座大楼的出售也可以证明,在疫情影响下,当地写字楼市场所遭遇的冲击。

大楼位于墨尔本中央商务区Flinders街226号,名为Invicta House, 距离Swanston街约20米。大楼占地面积为741平方米,建筑面积为6482平方米,大楼正面沿街超过18米。

去年,斯威本大学从Lazarovits家族手中斥资4400万澳币买下了这座大楼,原本打算将大楼改造成为教学楼,成为Hawthorn主校区、Croydon和Wantirna校区的补充。

然而,由于国际学生收入减少,斯威本大学目前面临巨额收入缺口。

和其它因新冠疫情而剥离非必备资产的高校一样,斯威本大学也走上了卖资产的道路。

今年6月份,墨尔本皇家理工大学(RMIT University)拟通过售后回租的方式出售位于墨尔本黄金地段的一处教学大楼,预期售价为1.2亿澳元。

在一份声明中,斯威本大学表示称:“学校拥有多元化的资产组合,并且根据投资策略可以随时考虑资产的出售,特别是在有机会为大学实现价值的情况下。”

高力国际(Colliers International)已经被任命为本次资产出售的代理人。

第四大出口产业岌岌可危

根据上一财年的数据,国际教育是继铁矿、煤炭、天然气之后的第四大“出口产品”,在出口总额中占比8%。

受疫情影响,今年澳大利亚大学的留学生入学总数骤降20%,截至今年四月的统计,有约10余万名留学生可能无法正常返校。

学校每损失1澳元的学费,整个澳大利亚经济将会损失1.15澳元。

调查机构预测,保守估计相比2019年,2020到2023年的留学收入将累计减少100亿澳元(约合478亿人民币)。

蓬勃的留学产业曾让澳大利亚高校雇员数量在过去三十年间翻了一番,如今资金吃紧的澳洲政府不得不放弃对公立大学员工的工资补贴,才能保住12000个工作岗位不被砍掉。

参考来源:

https://www.afr.com/property/commercial/swinburne-uni-tower-resale-to-show-pandemic-impact-on-values-20200724-p55f9b

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