9月全澳上市房源大增12%!解封在即卖家倾巢出动!

新房源比9月上升了12%,全澳范围内增加了73,812套待售住房,但这一增长被住房 库存的整体下降所抵消,同期住房库存下降了0.6%,因为买家需求超过了供应。

SQM Research的数据显示,本月悉尼的新上市房源攀升了23.1%,为市场增加了12,743套新房源,而墨尔本 上 升了9.9%,达到12,057套,因为封锁结束在即,鼓励卖家重新入市。

9月全澳上市房源大增12%!解封在即卖家倾巢出动!

除了堪培拉和霍巴特分别公布了15.9%和5.8%的跌幅外,其他所有州府都录得本月新上市房屋的增长。

在过去一年里,墨尔本 的 新房销售量增加了一倍多(173.8%),是所有州府中增幅最大的,其次是达尔文上 升了98.8%,珀斯上升了28.4%。

布里斯班 、阿德莱德和霍巴特平均上升了6.2%,但堪培 拉下降了28%。

在过去的一年里,房源的总上市量也下降了25.9%,悉尼、霍巴特、阿德莱德、堪培拉和布里斯班下降幅度最大,因为买家的需求超过了供应。

9月全澳上市房源大增12%!解封在即卖家倾巢出动!

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说:“目前的吸收率非常高,买家吸纳房源的速度超过了新屋上市的速度。”

“随着我们进入传统的春季销售旺季,全澳仍然存在房源短缺的问题。” 克里斯托弗说,10月和11月会有更多的房源上市,但强劲的需求不太可能放缓价格增长的势头。

他说:“我预计,本月悉尼的封锁结束后,交易活动会激增,希望墨尔本也能如此。”

他说:“我认为我们会看到新的挂牌房源出现跳跃式增长,但市场上总库存水平的下降凸显了一个事实,即市场上的买家多于卖家,这就是最终推高价格的原因。”

“我预计圣诞节前市场不会出现任何类型的实质性放缓,因为低利率继续刺激住房市场,而且封锁结束后预期的经济提升也可能对住房产生刺激作用。”

悉尼的卖家在这个月里把他们的要价提高了4%,而墨尔本的卖家则把要价提高了 0.9%。

布里斯班的要价上升了3.1%,全国范围内上升了1.9%。

克里斯托弗说:“市场正在向前发展,人们对价格将从这里向前发展有很大的信心。市场上仍然有很多动力,我没有看到领先指标出现很多放缓势头。”

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