9月3日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

本周拍卖清空率
Domain统计截止至 2022-9-03 18:00:00
数据来源Domain
地区售出中位价拍卖结果清空率
悉尼162万40060%
墨尔本98万53264%
布里斯班167万3762%
阿德莱德74万5774%
堪培拉107万3962%
月3日

澳洲最新房价变化

CoreLogic 发布了 8 月份的住宅价值结果,显示8月全澳房价下降了 1.6%,连续第四个月下降。

月3日

七个首府城市和城郊地区房价出现下降,悉尼下跌2.3%、布里斯班(-1.8%)、霍巴特(-1.7%)、堪培拉(-1.7%)和墨尔本(-1.2%)。

在悉尼下滑5.9%、墨尔本下滑3.8%、堪培拉下滑2.6%和布里斯班下滑2.5%的推动下,全国季度降幅达到了 3.4%:

月3日

城郊地区综合的季度下降率 (-2.1%) 正逐渐赶上首府城市综合下跌率(-3.8%)。

月3日

这是自 1983 年以来澳洲首府城市和整个悉尼的最大季度降幅,而墨尔本的季度降幅是2019年2月以来最快的,布里斯班是2008年以来最快的。

下图根据截至 8 月 30 日的每日指数(可获得的最新数据)绘制了五个主要首府城市的累计跌幅:

月3日

悉尼房价从 2 月中旬的峰值下降了 7.4%,而墨尔本下降了 4.6%,布里斯班下降了 2.9%。

阿德莱德和珀斯也加入下跌行列,分别下跌0.4%、0.3%。

随着澳大利亚储备银行(RBA)准备在下周再加息 0.5%——连续第五次加息,毫无疑问澳大利亚房市调整将继续。

最终,修正的深度将取决于澳大利亚央行在收紧货币政策方面的积极程度。

如果央行像一些经济学家和金融市场所暗示的那样大幅加息(即官方现金利率达到 3.25% 和 4% 之间),那么澳大利亚房价将经历有史以来最大的崩盘。

但如果澳洲央行很快停止加息,那么价格下跌将在企稳前放缓。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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