最新房价走势
CoreLogic房价值指数在截至 9 月 14 日的一周内再次上涨 0.19%，这是连续 28 周上涨。
所有主要首府城市均出现上涨，布里斯班以0.35%领跑。
自 2023 年 2 月 7 日触底以来，5 个首府城市的房价总体上涨了 6.8%，其中悉尼（9.4%）和布里斯班（6.7%）的增幅最为强劲。
然而，季度增速有所放缓，五城市总体增速降至 3.0%。
布里斯班以 4.2% 的季度增幅领先，其次是悉尼和阿德莱德，增长率为 3.5%。
显然，市场上大量待售房源增加，开始对房价造成压力。
CoreLogic 的最新图表显示：“与秋末相比，整个冬季新上市的房屋数量增长了16.5%，与往年相比，这个数字非比寻常”。
“新上市房源数量现在略高于历史五年平均水平”。
拍卖量也激增，上周成交量同比增长 19%。
最近拍卖清空率的下降在一定程度上表明首府城市的房价增长陷入疲软。
本周末有 2,436 套房屋进行拍卖，这将是自4月初以来拍卖数量最多的一周，也是今年第二繁忙的周末。
本周末的成交额将比上周末(2275件)高出7.1%，比去年的2203件高出10.6%。
随着春季销售旺季的持续升温，拍卖清空率的数据极其重要！
如果在如此高房源数量的情况下，拍卖清空率依然维持在高位，房价毫无疑问将继续涨下去；反之房价将面临下行风险。
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参考数据：CoreLogic，REA
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