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离岸买家捡漏心态明显,新加坡GIC斥资逾2亿收购墨尔本大楼半数股权

离岸买家捡漏心态明显,新加坡GIC斥资逾2亿收购墨尔本大楼半数股权

在新冠病毒全球大流行期间,新加坡主权财富基金Government Investment Corporation(GIC)购买资产的热度依旧不减。

在最新一笔交易中,GIC买下了墨尔本一处估值约4.1亿澳元写字楼的半数股权。

尽管墨尔本写字楼大幅折价的情况尚未出现,但是热度已经明显降低,不少离岸投资者开始寻求捡漏机会。

据了解, GIC采取场外交易的方式,斥资2.056亿澳元的价格收购了位于Exhibition 街222号大楼的半数股权。大楼卖家为代表养老金集团CalSTRS的美国投资公司LaSalle Investment Management(简称:LaSalle)。

这座高30层的A级写字楼位于墨尔本东北地区,主要租户包括拥有维州政府(租赁面积占59%)和共享办公公司WeWork(租赁面积占17%)。

大楼的加权平均租期约为5.5年,初始投资收益率为5.1%。

2015年,LaSalle斥资2.31亿澳元从安保资本(AMP Capital)旗下基金处购得这处房产。因此,本次交易属于盈利转售。

离岸买家捡漏心态明显,新加坡GIC斥资逾2亿收购墨尔本大楼半数股权

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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