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减租引发Vicinity进行17.9亿减计

减租引发Vicinity进行17.9亿减计

新冠疫情爆发后,澳大利亚第二大购物中心业主Vicinity Centres(以下简称:Vicinity)旗下运营的零售资产空置率大幅上升,同时依据相关规定进行了减租。

受此影响,Vicinity投资组合价值缩水高达17.9亿澳元。本次资产减值占投资组合总值的11.3%。

Vicinity董事总经理格兰特·凯利(Grant Kelley)说:“这段时期的减计与Vicinity向受新冠影响零售商提供的减租有关。”

最新的数据显示,继新冠疫情引发零售商倒闭潮之后,全国各大购物中心的空置率创二十多年来的最高水平。

在Vicinity整个产品组合中,人流量回升至上年同期的68%,其中83%的零售商已经恢复营业。如果不计维州封锁影响,投资组合人流量增加到80%,其中95%的零售商已经恢复营业。

摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师估计, Westfield购物中心运营商Scentre和Vicinity收取的租金收入可能会下降到“新常态”,即较新冠疫情前低15%-18%。

零售业主的痛苦已经初见端倪。数据显示,过去一年,澳大利亚一些主要非上市购物中心基金的回报率为负20%或更低。

减租引发Vicinity进行17.9亿减计

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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