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维州若取消印花税 墨尔本哪些城区买房受益最多?

数据显示,如果维州取消印花税,购买独立住宅受益最多的城区是Toorak,而购买单元房受益最多的城区是Ashburton。

据realestate.com.au报导,如果取消印花税,购买Toorak区一栋中位价(440万澳元)的独立住宅,可为购房者节省242,000澳元;购买Ashburton区一栋中位价(1,231,500澳元)的单元房,可为购房者节省67,733澳元。

整体而言,如果取消印花税,购房者购买墨尔本一栋中位价独立住宅,可节省大约39,000澳元;购买一栋中位价单元房,大约可节省29,000澳元。

Upside Realty房地产咨询机构负责人里格比(Adam Rigby)认为,取消印花税,可以提高住房可负担性并有助于澳洲经济复苏。

而Morrell&Koren房地产中介公司主管莫雷尔(David Morrell)则认为,尽管取消印花税可能有益于经济发展,但政府不太可能很快取消。

他说:“政府现在无法承受失去这一收入的风险,尤其是在经济遭受如此巨大的打击之后。”

据悉,印花税和土地税(后者现在仅限于商业物业和投资物业)预计今年可为维州政府带来95亿澳元的收入,约占该州税收总额的40%。

取消印花税购买独立住宅受益最多的城区:

Toorak:可节省242,000澳元,基于中位价(440万澳元)计算(下同)

East Melbourne:可节省184,250澳元(335万澳元)

Deepdene:可节省157,190澳元(285.8万澳元)

Canterbury:可节省149,655澳元(272.1万澳元)

Middle Park:可节省149,325澳元(271.5万澳元)

取消印花税购买单元房受益最多的城区:

Ashburton:可节省67,733澳元(1,231,500澳元)

Canterbury:可节省64,598澳元(1,174,500澳元)

Balwyn North:可节省63,195澳元(114.9万澳元)

Deepdene:可节省60,500澳元(110万澳元)

Barwon Heads:可节省55,715澳元(101.3万澳元)。

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