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悉尼写字楼价值或下跌15%

悉尼写字楼价值或下跌15%

受越来越多的人居家办公,企业重新评估运营方式继而导致租赁需求降低,澳大利亚主要城市的商业写字楼市值可能蒸发近500亿。

目前,澳大利亚的写字楼市场价值估计为3180亿澳元。多名地产分析师预测,写字楼价值明年可能下跌多达15%。

例如,根据花旗(Citi)房地产分析师Suraj Nebhani和Adrian Dark预测,大型CBD写字楼价值可能下跌超过15%,但是像此前下跌周期中20-30%的跌幅可能性不大。

根据地产服务商仲量联行(JLL)的预测,悉尼的写字楼估值为1650亿澳元,大约占全澳写字楼总价值的50%。墨尔本、布里斯班、珀斯、堪培拉、和阿德莱德的写字楼估值分别为860亿、320亿、160亿、120亿和70亿澳元。

麦格理证券(Macquarie Equities)预测,悉尼写字楼房价下跌10-15%,意味着业主可能损失高达250亿澳元。

高力国际(Colliers International)表示,到明年三月,悉尼中央商务区的租金成本可能下降13.5%,墨尔本的租金将下降7.1%,布里斯班的租金将下降0.7%。

但是,高力国际也指出,写字楼空置率见顶可能至少需要两年。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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