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新州住宅建设产业严重缩水! 数万人又面临失业风险

据《悉尼晨锋报》报道,新州明年的新建房屋数量将是2019年的大约一半,数万人面临失业风险。

房屋产业协会(Housing Industry Association)表示,受到疫情的影响,海外移民的暂停、留学生无法入澳而且国内经济的不确定性将导致这个财年的新房建设减少28%,而2021财年新房建设将进一步减少34%。

协会最近一次发布消息称,澳洲大约50万个住宅建设工作岗位处于风险之中,这就意味着新州住宅建设领域至少16万个工作岗位受到威胁。

报告指出,疫情危机给住宅建设就业带来的影响可能将持续数年。 Masterton Homes是新州最大建筑商之一,集团执行长Bob Heymel表示,过去两个月,住宅建设行业的工作受到了很大打击。 “疫情已经导致住宅建设领域有人失业了。” Heymel表示,政府需要为所有建设新房的人提供限时补贴,这样才能挽救就业。 “这才是把钱花在刀刃上。大家为住宅建设做贡献,也就是在帮助经济发展。”

协会首席经济学家Tim Reardon表示,多单元住宅建设的数量骤减,悉尼的住宅建设行业下滑会比其他地方更加严重。 “在2008年全球金融危机时,多单元住宅建设缩水接近50%,我们预计这次会更多一些。”

悉尼现在还有很多公寓在建,而这些公寓投入市场的时候将是疫情结束后人们对住宅需求减弱的时候。 国境的关闭导致澳洲损失了留学生、新移民和海外游客,这也导致住宅建设产业受到更多影响。

最近几年,强劲的海外移民促进了悉尼的住房需求,但城市的人口增长速度预计将猛降。 过去10年来,住宅建设产业是新州经济增长的关键驱动力。

2016年,新住宅建设达到了创纪录的7.7万套。 去年,新州新建房屋超过了5.2万套。但协会预测,这个数字在2020年将下降到3.7万套,2021年的新建房屋则将减少到只有2.7万套。

这也将是自10多年前的全球金融危机以来的最低值。 与新房建设相比,房屋改建活动受到疫情的影响会更小一点,因为改建对人口增长的依赖性没有那么大。

疫情封锁也导致居民花更多在家居装饰上。 另外一份由联邦银行周三发布的报告预测,疫情给新州和维州经济带来的影响最大。

银行预测,新州经济产出本财年将缩水0.8%;2020-21财年将缩水3.3%;2021-22财年又将回到增长状态。

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