前年塔大用3倍的价格买下的林业大厦现考虑出租做办公楼


2019年2月,塔斯马尼亚大学支付了比预估价值近3倍的价格1500万澳币,强势收购了位于霍巴特CBD梅尔维尔街(Melville St)街的前塔斯马尼亚政府林业大厦,作为塔斯马尼亚大学从地产昂贵的Sandy Bay校区向霍巴特市区进军的房地产投资组合的一个部分。

此次强势收购是塔斯马尼亚大学相继以:

  • 1870万收购了霍巴特市中心的喷泉酒店
  • 2350万收购中城酒店
  • 3000万收购K&D老店

以及购买梅尔维尔街土地之后的又一次大手笔购买,

2019年2月12日的澳广ABC是这样报道的:The University of Tasmania has paid almost three times the estimated value of the former Forestry Tasmania building on Melville Street as part of its expandingHobart CBD property portfolio.

该建筑在2018年的价值为570万澳元,而且其中的大部分建筑都在内部拆除 。

根据该林业大楼的一份财产报告显示,在塔大购买之前,这个建筑是由塔州警方拥有,警方在经过经济权衡之后,于2018年末放弃了在该地点建立警察局新总部的计划,之后,大学支付了1500万澳元接盘。

最近,这个塔斯马尼亚大学当年疯狂抢购霍巴特房地产的一部分物业,现在打算作为办公空间重新投放市场。

塔斯马尼亚大学的一位发言人说,塔大正在探索此大楼的一部分是否有商业利益,因为这具有良好的财务意义,如果有的话,它将为CBD注入商业活力。

塔州老牌房地产公司Edwards Windsor目前正在监管此大楼的商业租赁。根据列出的物业清单,每年145,000澳元的价格你可以租用一个500平方米的地块,或者可以将空间分成两个较小的办公区域,分别为每年60,000澳元和85,000澳元。

在3月底,校长鲁弗斯•布莱克(Rufus Black)表示,整个大学现在都在削减开支,共度难关。非员工薪金以外的旅行,娱乐和支出将削减预算的40%的成本,而且除非得到执行经理或首席财务官批准,所有信用卡都将被暂停使用。塔大南部校园总体规划也已被搁置,UTAS的2019年年度报告将在未来几个月内发布。

购买之后,塔大一直没有透露这座建筑将用于什么用途,但表示购买这笔资金是“很谨慎的”,对于那次购买,塔斯马尼亚房地产协会主席托尼·科利奇(Tony Collidge)表示,他担心该大学快速增长的房地产投资组合可能给霍巴特市区的纳税人带来压力,后者必须承担额外的税费负担。 

原因是用于教育目的的大学有权免交物业(包括学生住宿)费用,而这些费用都是用来支付城市的基础建设,诸如道路,交通,照明等等服务的。

他说:如果我们把城市的一半或者三分之一都给了大学,那么其他人不得不来分担这个城市基础服务费用。

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