澳洲最新房价变化
CoreLogic衡量澳大利亚五个主要首府城市房价在截至 8 月 5 日的一周内又下跌了 0.22%，这是连续第 13 周下跌。
再一次，房价的下滑是由悉尼下跌-0.29%、墨尔本下跌-0.34%和布里斯班下跌-0.14%推动的，而阿德莱德和珀斯分别录得+0.12%和+0.07%上涨。
自 5 月 3 日澳大利亚储备银行 (RBA) 首次宣布将官方现金利率 (OCR) 上调 0.25% 以来，已经过去了大约3个月。
自那以来，5 个首府城市的整体房价下跌了 2.8%，其中，悉尼大幅下跌-4.8% 和墨尔本下跌-3.4%，成为影响5 个首府城市整体房价的主要因素。
自年初以来悉尼、墨尔本、布里斯班和 5 个城市的总体价格走势的时间序列，以及自 8 月 4 日峰值以来的跌幅：
悉尼房价从 2 月中旬的峰值下降了 5.4%，墨尔本下降了 3.6%，5个首府城市平均下降了 2.9%。澳洲联储首次加息后，每个市场的跌幅都在加速。
布里斯班直到六月下旬才开始下降。不过，比峰值下降了 1.1%。
随着澳洲央行在过去一个季度四次加息，累计加息 1.75%，以悉尼和墨尔本为首的房价将不可避免地继续下跌。
加息也导致澳洲家庭借贷能力已经减少了 23%，很快价格下跌将蔓延到其他首府城市和地区。
最终，澳大利亚房价暴跌的幅度将取决于澳洲央行加息的力度。
参考数据：CoreLogic，REA
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