8月布里斯班房价下跌 1.8% !加速进入回调期

月布里斯班房价下跌

CoreLogic 房屋价值指数显示,继 8 月份下跌 1.8% 后,布里斯班的房价下跌速度可能快于悉尼和墨尔本,这是自 1980 年代初以来的最大月度跌幅。

CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示,随着利率上升以及整个春季有更多房源进入市场,7 月份下跌 0.8% 的快速恶化可能会加速。

劳利斯表示:“看到布里斯班的房价如此迅速回调,令人相当惊讶,因为悉尼花了大约6个月的时间才降得这么快,墨尔本甚至还没有达到那个水平。”

“我认为这反映了这样一个事实,即在疫情到顶峰期间,房价上涨了 43%,高于大多数市场,因此可以说布里斯班房市可能超过了标准,现在正在付出代价。”

尽管本月悉尼房价下跌 2.3%,墨尔本下跌 1.2%,但跌幅似乎趋于稳定。 7 月份,悉尼下跌 2.2%,墨尔本下跌 1.5%。

劳利斯表示:“看起来悉尼和墨尔本的下降趋势确实没有进一步加速,悉尼环比下降约2%,墨尔本甚至略有好转。”

“但在宏观层面上,随着利率在未来几个月继续上升,我们仍然预计房价下降速度将变得更加显着。

“春季和初夏供应水平增加的风险也会增加,这可能会给价格带来进一步的下行压力。”

除达尔文外,所有其他首都现在都处于房地产低迷状态。阿德莱德下跌 0.1%,珀斯下跌 0.2%,霍巴特和堪培拉各下跌 1.7%。在全澳范围内,房价下跌了 1.6%。

在上涨期间出现强劲增长后,城郊地区房价开始走弱,8月下跌 1.5%。

在截至 8 月的三个月里,悉尼房价下跌了 5.9%,墨尔本下跌了 3.8%,布里斯班下跌了 2.5%。霍巴特房价下跌 3.3%,堪培拉下跌 3.8%,全澳下跌 3.4%。

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