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驱逐禁令让房东面临“定时炸弹”

驱逐禁令让房东面临“定时炸弹”

专家指出,受联邦政府有关驱逐租户禁令影响,成千上万的住宅投资者面临财务困境。并且,这种困境不能通过税收减免和偿贷缓期举措而抵消。

根据最新的规定,未来六个月内,住宅和商业业主不得驱逐因新冠疫情而遭受财务压力的租户。

为了缓解由此给房东带来的财务负担,联邦和州政府正在着手制定一系列税收优惠,包括豁免业主土地税、贷款偿还相应延期等。

但是,税务机构Mr Taxman的负责人阿德里安·拉夫迪(Adrian Raftery)表示,这项禁令虽然有利于租户,但是对于很多并不是很宽裕的房东却构成打击。

他说:“一年中,大多数投资者需要依靠44至48周的租金收入来偿还贷款和维持其他运营成本,例如市政和水价、地税和维修费等。”

“房东可以用自己的积蓄和其他收入在短时间内弥补这一差距,但是如果他们自己也丢掉了工作会怎样?

“这就会变成一个定时炸弹。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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